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文/樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 

買房最高補(bǔ)貼20萬元，湖南岳陽放大招。

近日，湖南岳陽住建局啟動(dòng)“宜居岳陽·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng)，自9月1日起至11月15日，岳陽市主城區(qū)居民購房置業(yè)可享受一站式購房優(yōu)惠政策。

其中，最吸引人的莫過于“真金白銀”的購房補(bǔ)貼。

政策提到，生育三孩及以上家庭，購新房簽訂買賣合同，并在7個(gè)工作日內(nèi)繳清契稅的，按商品住房買賣合同每平方米成交單價(jià)乘以20平方米給予購房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為10萬-20萬元不等。

公積金貸款額度也大大提高。生育二孩、三孩及以上家庭購房的公積金貸款額度，在現(xiàn)有80萬元的基礎(chǔ)上，分別再提高30%和50%。

不是多孩家庭，當(dāng)然也有“福利”。

根據(jù)政策，凡在岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)等市城區(qū)購房，在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅，可享受總價(jià)2%的購房補(bǔ)貼，最高2萬元。

如果是“以舊換新”，對(duì)市城區(qū)出售原有住房且換購新房、并且在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，由財(cái)政給予3000元購房補(bǔ)貼，且可與2%補(bǔ)貼疊加。

此外，公積金提取取消戶籍地限制，繳存職工的父母、子女均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額。在商業(yè)貸款中，不再區(qū)分首套和二套，最低首付比例統(tǒng)一降至15%，取消利率下限，存量房貸利率也同步下調(diào)。

除以上購房政策外，岳陽此次惠民置業(yè)活動(dòng)還創(chuàng)新性地將房屋裝修納入了優(yōu)惠行列。

據(jù)悉，活動(dòng)期間，各裝飾公司對(duì)簽約購房的客戶，要同步提供專屬家裝優(yōu)惠套餐、設(shè)計(jì)費(fèi)減免、主材折扣等配套服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)從買房到安家的一次性優(yōu)惠。

岳陽，位于湖南省東北部，省域副中心城市，素有“湘北門戶”之稱。2024年，岳陽市地區(qū)生產(chǎn)總值5127.66億元，首次突破5000億大關(guān)，比上年增長4.9%。

GDP在增長，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻仍未走出低迷。

岳陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布的2024年年度報(bào)告顯示，去年，市區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5746套，同比下降33.47%。其中商品住宅4839套，同比下降32.00%；商品住宅面積55.77萬平方米，同比下降44.19%；住宅交易總金額同比下降46.71%。

二手房交易9335套，同比下降5.65%，其中住宅8740套，同比下降8.63%；住宅交易面積約93.48萬平方米，同比下降0.42%；住宅交易總金額同比下降9.87%。

房價(jià)表現(xiàn)也不甚樂觀。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)，今年7月，岳陽新房價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.2%；二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌5.7%。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策助力下，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。岳陽推出惠民置業(yè)活動(dòng)恰逢其時(shí)，有望借“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，刺激住房消費(fèi)，緩解庫存壓力，提振行業(yè)信心，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展注入新的動(dòng)力。