前期去化去化77%，江灣金茂府再推184套房源
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進深
張林霞
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2025-09-16 09:38
上海進深 張林霞 9月16日，寶山中環(huán)旁700萬級金茂府系TOD江灣金茂府三期灣境184套房源已拿證，建面約114-190㎡房源，過會均價72500元/㎡，相比上一批次漲價1000元/㎡。
如今放眼上海，700萬級預算基本只能著眼外環(huán)外，中環(huán)周邊板塊的門檻更是已攀升至800萬甚至1000萬級別！而江灣金茂府以700萬+的總價門檻，成為中外環(huán)間難得一見的高性價比之選。
指導價取消后，高溢價宅地的接連涌現(xiàn)，讓樓市“倒掛”空間基本消失。在此背景下，江灣金茂府作為中環(huán)旁少有的仍存倒掛空間的項目，愈發(fā)顯得珍貴。
與項目直線距離約800米的盛世寶邸，房齡已近10年，一套3房成交單價達7.37萬/㎡；泰禾紅御的成交單價也達到7.17萬/㎡，且這些價格均未包含稅費、中介費等交易成本。
光感戶型亮點突出：約114㎡戶型采用備受青睞的飛機戶型3房設(shè)計，南北通透且三開間朝南，空間利用率極高。金茂在此基礎(chǔ)上進一步升級，將傳統(tǒng)單陽臺改為雙陽臺，面寬超6米；其余空間配備通長飄窗，就連廚房也借助飄窗延長操作臺面，并增加下方收納空間！
另外兩款改善型大戶型，同樣延續(xù)了經(jīng)典的飛機戶型格局。其中，約126㎡的3房戶型，面寬達到約5.9米，寬敞的空間尺度為后期戶型改造預留了充足的靈活余地；而約144㎡的4房戶型，更配備了通常僅在近200㎡大戶型中才有的一梯一戶設(shè)計，這在整個北區(qū)市場中都屬于十分罕見的配置！
項目前期共推出292套房源，截止到9月16日，已售225套，去化77%。
來源：進深
作者：張林霞
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