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保利天曜加推江景大平層，開盤4個月網(wǎng)簽300套

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 3.5w閱讀 2025-09-16 09:47

粵進深 嚴明會 據(jù)廣州市住建局，位于天河區(qū)的保利天曜（備案名：晨曜花園）近日新拿預售證，批準預售住宅60套，預售總建筑面積11245.6817㎡。

戶型為建面約165㎡和210㎡江景大平層，兩個戶型各30套，全部采用全南向超新規(guī)設計，使用率超100%。

保利天曜項目定位為千萬級別的高端改善盤，今年5月1日開放銷售中心時，驗資300萬才能看房。

5月17日開盤，首推建面約120-140-170-210㎡的純改善戶型。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，項目已網(wǎng)簽300套。

項目分為南北兩個小地塊進行開發(fā)，北地塊只規(guī)劃了3棟45-47層小戶型塔樓，南地塊規(guī)劃的是7棟34-45層板樓，還有下沉庭院。項目整體采用北高南低的設計，高樓層南向看江應該問題不大。

北地塊配建有一所幼兒園，西側(cè)還有一所24班小學，總共5層高，設有屋頂活動平臺。

2024年底，保利以總價合計70億元拿下該項目地塊絹麻廠地塊，折合樓面價分別為5.11萬元/㎡和5.07萬元/㎡。

其中，AT080720地塊的宗地面積為15064.88㎡，可用建設用地面積為13977.12㎡，計容建筑面積為53113.1㎡，容積率3.8。

AT080721地塊的宗地面積為60748.39㎡，可用建設用地面積為27306.54㎡，計容建筑面積為84650.3㎡，容積率3.1。

從地理位置來看，保利天曜位于金融城核心區(qū)域，隔壁就是員村地鐵站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，經(jīng)濟活躍度高。

項目開發(fā)主體守鴻置地（廣州）有限公司成立于2013-11-07，注冊資本15億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理為程璞，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃、物業(yè)管理，由廣東保利城市發(fā)展有限公司100%持股。

來源：進深

作者：嚴明會

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