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海珠中交天翠上新，開盤5個(gè)月僅網(wǎng)簽27套

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 3.0w閱讀 2025-09-17 09:34

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 9月16日，據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的中交天翠（備案名：天翠花園）7#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源212套，預(yù)售總建筑面積20145.8542㎡。

據(jù)查閱，中交天翠于今年4月首次拿證，隨后開盤。據(jù)官方披露，項(xiàng)目首開認(rèn)購(gòu)3個(gè)億。

但陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，其首推的6棟開盤5個(gè)月至今，僅網(wǎng)簽27套。

作為中交地產(chǎn)在廣州首個(gè)TOP級(jí)“天”字系產(chǎn)品，中交天翠備受市場(chǎng)關(guān)注。

項(xiàng)目所在地塊，是去年8月中交地產(chǎn)和廣州交投聯(lián)手，以底價(jià)47.4億元拿下的海珠三滘立交地塊（即AH101314地塊），也是海珠2024年首宗成交宅地，折合樓面價(jià)3.2萬元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總用地面積6.71萬㎡，計(jì)算容積率建筑面積15.17萬㎡，綠地率35.1%，建筑密度25%，將打造7棟46-48層的超高層住宅。

產(chǎn)品定位剛改，面積段在建面約90-140㎡左右。

項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州中睿置業(yè)有限公司，成立于2024年，注冊(cè)資本8億元，法定代表人、經(jīng)理為王劍 ，董事長(zhǎng)為陳兵，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

該公司由中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州交投?？ぶ脴I(yè)有限公司分別持股80%、20%。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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交易 進(jìn)深

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