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中金普洛斯REIT舉辦2025年中期業(yè)績說明會，以精細化運營驅動可持續(xù)增長

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 3.8w閱讀 2025-09-17 16:04

近日，中金普洛斯REIT召開2025年中期業(yè)績說明會。中金普洛斯REIT基金管理人中金基金、原始權益人兼外部管理機構普洛斯的相關業(yè)務負責人出席活動，以上證路演中心視頻直播+文字互動的方式，就本基金中期業(yè)績、基礎設施項目主要運營情況、資產運營管理舉措及倉儲物流市場基本情況等話題，與投資者進行溝通交流。

今年上半年，中金普洛斯REIT總收入約2.16億元，合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約1.38億元，實現可供分配金額約1.67億元；租金及物業(yè)管理服務費收入約2.14億元，基礎設施項目EBITDA約1.44億元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目EBITDA凈利率67.12%。報告期基礎設施項目高效承載70家客戶的供應鏈提質增效，涵蓋電商、快遞物流、醫(yī)藥冷鏈等多個行業(yè)，10個倉儲物流園期末平均簽約出租率超90%，核心運營指標優(yōu)于行業(yè)平均水平，整體運營態(tài)勢穩(wěn)中有進。

作為中金普洛斯REIT的原始權益人兼外部管理機構，普洛斯通過精細化運營和資產煥新，進一步增強租戶粘性、提升園區(qū)競爭力?！坝布狈矫?，推進系統(tǒng)性園區(qū)改造更新計劃，以普洛斯（重慶）城市配送物流中心為例，完成外立面翻新、綠化升級和路面修繕，有效提升園區(qū)形象與運營效率?！败浖狈矫?，積極打造有溫度、有活力的園區(qū)生態(tài)，通過舉辦各類特色活動，增強租戶歸屬感與滿意度，助力園區(qū)運營穩(wěn)定與長期價值增長。

從倉儲物流市場基本情況來看，今年以來，擴大內需的政策效果繼續(xù)顯現，帶動中國倉儲物流行業(yè)持續(xù)向好、表現活躍，尤其是消費相關行業(yè)的倉儲需求依然是核心驅動力。中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的最新數據顯示，中國物流業(yè)景氣指數擴張明顯，業(yè)務總量指數今年以來連續(xù)6個月保持在擴張區(qū)間。市場研究顯示，內需驅動下，全國四十多個大中樞紐今年上半年物流倉儲凈吸納同比增長達兩成。

此次中期業(yè)績說明會的舉辦，有助于投資者更全面地了解中金普洛斯REIT的階段性經營成果與財務情況。一直以來，通過業(yè)績說明會、投資者開放日、底層資產調研等多種形式的溝通機制，中金普洛斯REIT及時回應投資者關注的問題，進一步提升信息披露的質效。

作為國內“首發(fā)+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，中金普洛斯REIT秉持專業(yè)的市場化運營，將進一步發(fā)揮基金多區(qū)域布局、多資產組合及多元化租戶構成策略優(yōu)勢，提升底層資產經營效益，打造倉儲物流行業(yè)標桿，為投資者創(chuàng)造長期穩(wěn)定的價值回報。

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