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珠城最后一塊寶地來了！跑馬場(chǎng)規(guī)劃出爐，住宅建面22萬方

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 4.5w閱讀 2025-10-17 14:12

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 10月16日，廣州自規(guī)局發(fā)布了天河區(qū)珠江新城東區(qū)AT1113規(guī)劃批前公示。

規(guī)劃范圍位于天河區(qū)珠江新城東區(qū)，北至黃埔大道，南至花城大道，西至馬場(chǎng)路，東至華南快速干線，總用地面積44.28公頃。

這也意味著，珠江新城最后一塊“寶地”——跑馬場(chǎng)地塊即將面世。

根據(jù)控規(guī)內(nèi)容，該地塊未來擬圍繞中央綠軸，融入“公園+、體育+”理念，嵌入創(chuàng)新多元的體育、文化設(shè)施，布局高端商業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、未來社區(qū)、鄰里中心等多元功能。

規(guī)劃用地及指標(biāo)情況如下：

1、平川路以西。用地面積3.16公頃，涉及商業(yè)商務(wù)用地、綠地、消防用地，規(guī)劃總建筑面積25.24萬平方米（含現(xiàn)狀保留24.13萬平方米）。

2、馬場(chǎng)片區(qū)。用地面積38.42公頃，涉及綠地、道路用地、公共服務(wù)及市政設(shè)施用地、商業(yè)商務(wù)用地、居住用地，規(guī)劃總建筑面積72.98萬平方米。其中綠地面積10.36公頃（兼容文體設(shè)施）、道路用地面積8.96公頃、公共服務(wù)及市政設(shè)施用地面積0.43公頃、商業(yè)商務(wù)用地面積13.26公頃 （建筑面積49.70萬平方米）、居住用地面積5.41公頃（建筑面積22.00萬平方米）。

3、潭村路以東。用地面積2.70公頃，涉及中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園、托兒所），規(guī)劃總建筑面積2.43萬平方米。

同時(shí)，對(duì)道路交通進(jìn)行優(yōu)化。

規(guī)劃新增5條城市道路，并優(yōu)化平川路、潭村路、黃埔大道輔道、金穗路隧道等6條道路線位。

公共服務(wù)及市政設(shè)施方面，規(guī)劃配置公共服務(wù)及市政設(shè)施21處，包括小學(xué)、幼兒園、托兒所、文體公園、黨群服務(wù)中心、社區(qū)議事廳等，規(guī)劃總建筑面積共3.71萬平方米。結(jié)合中軸綠地高標(biāo)準(zhǔn)配置文化展覽設(shè)施、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施及兒童活動(dòng)場(chǎng)所等。

地塊位置優(yōu)越，位于寸土寸金的珠江新城，西側(cè)即為珠江公園，擁有一線望珠江公園景觀。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，跑馬場(chǎng)地塊項(xiàng)目或會(huì)成為廣州豪宅的新標(biāo)桿。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

相關(guān)標(biāo)簽：

地盤 進(jìn)深

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