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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 敏捷萬(wàn)博金湖壹號(hào)又開盤了。

11月1日，項(xiàng)目發(fā)布業(yè)績(jī)海報(bào)，銷售額1.2億元。

首推的是1棟和2棟，戶型為建面約98-149㎡的全南向四房，均價(jià)3萬(wàn)元/㎡，單價(jià)約2.7-3.7萬(wàn)元/㎡，總價(jià)270萬(wàn)起。

實(shí)際上，9月27日，敏捷萬(wàn)博金湖壹號(hào)已經(jīng)進(jìn)行過一次開盤，由于定價(jià)較高，并沒有掀起太大波瀾。

當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目官宣單價(jià)3.2-4萬(wàn)/㎡，雖比吹風(fēng)價(jià)要低，但市場(chǎng)仍不買賬。

一些聲音認(rèn)為，樓盤的名字雖然帶有“萬(wàn)博”二字，離萬(wàn)博直線距離3公里左右，也不算太遠(yuǎn)。

但項(xiàng)目其實(shí)更偏向是在祈福板塊，所能享受到最近的配套，是對(duì)面的祈福商圈，被指是在蹭萬(wàn)博概念。

很顯然，與一個(gè)多月前相比，開發(fā)商在價(jià)格上大調(diào)整，單價(jià)比之前的價(jià)格低了5000元/㎡左右。

該項(xiàng)目地塊，是5月30日敏捷拿下的番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊一、二和D地塊一、二，共4宗地塊，總拿地價(jià)33.17億元，樓面價(jià)在1.3萬(wàn)-1.44萬(wàn)/平方米。

敏捷也因此成為繼番禺置業(yè)之后，今年廣州土拍市場(chǎng)上第二家拿地的民營(yíng)房企。

8月初，項(xiàng)目在敏捷廣場(chǎng)開放了展廳，并正式公布案名。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目以中間規(guī)劃路為界，共規(guī)劃15棟住宅樓。南邊的D地塊一、二，有10棟，北邊的A地塊一、二，有5棟。均采用圍合式布局，住宅樓有序環(huán)繞中央?yún)^(qū)域，形成大面積的中央園林。

住宅樓層高度上，控制在了27-32層。非超高層設(shè)計(jì)，既規(guī)避了超高層建筑的居住壓迫感，又能保證充足的采光與通風(fēng)。

此外，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約2700㎡的高定會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身空間及私宴廳等。

項(xiàng)目開發(fā)主體廣州璟恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1992年9月，注冊(cè)資本2.5億元，法定代表人、董事兼總經(jīng)理為譚浩成，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

該公司由廣州市敏捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市敏捷投資有限公司、譚匯川分別持股80%、18.4%、1.6%。