国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

??文/樂居財(cái)經(jīng) 靳文雨

??自去年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)急劇提升以來，信托公司股權(quán)調(diào)整也變得愈加頻繁，一些經(jīng)營(yíng)狀況不佳的小股東或者不以信托業(yè)務(wù)為主業(yè)的股東，開始減持或出讓所持信托公司的股權(quán)。

??8月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，中海石油投資控股有限公司（下稱：中海石油投資）擬轉(zhuǎn)讓中國(guó)海洋石油渤海有限公司所持有的北方國(guó)際信托股份有限公司（下稱：北方信托）3889.2019萬股股份（占總股本的3.89%），轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.65億元。

??相關(guān)信息顯示，中海石油投資和中國(guó)海洋石油渤海有限公司均為中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司（下稱：中國(guó)海油）全資子公司。

??本次披露公告期為20個(gè)工作日，將于9月26日結(jié)束。根據(jù)轉(zhuǎn)讓信息，若只征集到一家符合條件的意轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

??據(jù)了解，中國(guó)海油旗下還關(guān)聯(lián)兩家信托公司，即持有中海信托95%股權(quán)，中海信托則持有四川信托30.25%股權(quán)。

??根據(jù)《信托公司股權(quán)管理暫行辦法》第二十五條，同一投資人及其關(guān)聯(lián)方、一致行動(dòng)人參股信托公司的數(shù)量不得超過2家，或控股信托公司的數(shù)量不得超過1家。

??目前，中國(guó)海油對(duì)北方信托的全部（間接）持股為3.89%，此次如成功轉(zhuǎn)讓，中國(guó)海油將完全退出北方信托。

??二度掛牌信托股權(quán)

??公開資料顯示，北方信托1987年成立于天津，其前身為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信托投資公司，是由大型國(guó)企、上市公司及民營(yíng)企業(yè)共同出資設(shè)立的國(guó)有控股混合所有制企業(yè)。目前注冊(cè)資本約為10.01億元人民幣，實(shí)控人為天津國(guó)資委。

??截至當(dāng)前，北方信托的股東多達(dá)24個(gè)，其第一大股東為天津泰達(dá)投資控股有限公司，持股比例32.33%，第二大股東為天津渤海文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，持股25.43%。剩下的20多家股東中，除上市公司泰達(dá)股份（000652.SZ）持股5.43%外，其余各家持股比例均未超過5%。

??據(jù)企查查，此次轉(zhuǎn)讓北方信托股權(quán)的中海石油投資成立于2000年11月22日，注冊(cè)資本為38.86億元人民幣，是中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司（下稱：中海油集團(tuán)）全資子公司。

??而除北方信托之外，中海油集團(tuán)旗下關(guān)聯(lián)的還有2家信托公司。其不僅持有中海信托95%股權(quán)，另外還通過中海信托參股了四川信托，中海信托持有四川信托30.25%股權(quán)。

??樂居財(cái)經(jīng)《資管K線》獲悉，在此次出手北方信托股權(quán)之前，中海信托曾將所持四川信托的股權(quán)擺上過貨架。

??2016年9月，由于與四川信托控股股東宏達(dá)系的矛盾，中海信托將所持四川信托30.2534%的股份在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為37.5億元。

??拍賣當(dāng)日，上市公司永泰能源、中天城投全資子公司貴陽(yáng)金控、以及來自山東的中融新大集團(tuán)等競(jìng)相出價(jià)。激烈競(jìng)拍23輪后，上述股權(quán)被中融新大集團(tuán)以33.33%的高溢價(jià)，豪氣出價(jià)50億元拍得。

??然而，在最后時(shí)刻，四川信托第四大股東濠吉食品卻出面作出“不放棄優(yōu)先受讓權(quán)”的表態(tài)，并向北交所繳納了相應(yīng)款項(xiàng)。

??吊詭的是，濠吉食品最終也未能如愿拿下該股權(quán)。因銀監(jiān)部門認(rèn)為濠吉食品拿下股權(quán)的資金來源不明，遲遲未認(rèn)可該交易，導(dǎo)致交易以失敗告終，而中海信托仍為四川信托第二大股東。

??逆勢(shì)投資地產(chǎn)

??樂居財(cái)經(jīng)《資管K線》注意到，北方信托擁有深厚地產(chǎn)業(yè)務(wù)股東資源。當(dāng)前，在其股東名單中，涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有兩家，為天津市大安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和天津市津東房地產(chǎn)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，分別持股3.37%、2.26%。

??早在2012年年報(bào)中，北方信托就提到其與關(guān)聯(lián)方天津泰達(dá)集團(tuán)、天津泰達(dá)投資控股、津聯(lián)集團(tuán)等多個(gè)公司有關(guān)聯(lián)交易，交易類型主要是信托貸款和信托投資兩種方式。此后其對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)更是頗為“青睞”。

??2015年4月，津?yàn)I發(fā)展（000897.SZ）公告稱，擬與北方信托簽訂5億元的信托貸款合同，貸款利率不高于10.5%，貸款利息按季付息，貸款期限為3年。

??該公告同時(shí)對(duì)關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行提示，“因我公司與北方國(guó)際信托股份有限公司同屬天津泰達(dá)投資控股有限公司控制下的公司，上述交易構(gòu)成我公司關(guān)聯(lián)交易。”在關(guān)聯(lián)交易之下，上述貸款曾被獲準(zhǔn)展期、降息。

??然而，根據(jù)2017年5月18日津?yàn)I發(fā)展公告，上述貸款僅在2016年11月已歸還貸款本金5000萬元，截至2017年5月17日該信托貸款余額4.5億元。經(jīng)協(xié)商后，北方信托同意將上述剩余信托貸款4.5億元貸款利率降為8.9%，展期18個(gè)月。

??在對(duì)地產(chǎn)的一系列投資動(dòng)作中，北方信托最引起行業(yè)關(guān)注的一件事情，就是在粵泰股份（600393.SH）面臨巨額債務(wù)逾期之下，向其逆勢(shì)授信48億元。

??2019年4月，粵泰股份披露收到北方國(guó)際信托發(fā)送的《全面合作協(xié)議》以及有關(guān)批復(fù)等文件。根據(jù)協(xié)議，北方信托給予粵泰股份48億元授信額度，5年期的融資成本不低于11.2%。

??其中對(duì)粵泰股份名下廣州天鵝灣二期和廣州僑林苑底商、江門市悅泰置業(yè)有限公司名下江門悅泰70層等五個(gè)項(xiàng)目，通過債務(wù)重組及新增開發(fā)資金的方式提供融資約48億元。

??據(jù)了解，粵泰股份成立于1983年6月，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理，2001年3月于上海證券交易所掛牌上市。

??截至2018年12月31日，粵泰股份逾期借款29.52億元，并涉及較多的訴訟、仲裁事項(xiàng)，部分銀行賬戶、開發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)和股權(quán)、債權(quán)等被凍結(jié)或查封，逾期應(yīng)付利息2.46億元。

??公告提及，北方國(guó)際信托為幫助粵泰股份盡快化解債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，恢復(fù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，同意利用自身的綜合金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)為粵泰股份提供綜合金融服務(wù)，包括但不限于債務(wù)重組、新增授信等業(yè)務(wù)。

??涉地產(chǎn)業(yè)務(wù)違規(guī)屢遭處罰

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《資管K線》了解，除了粵泰股份之外，與北方信托合作過的房企還有融創(chuàng)、新光集團(tuán)、武漢當(dāng)代、藍(lán)光發(fā)展等。在房企面臨流動(dòng)性危機(jī)而自顧不暇時(shí)，北方信托也深受其害。

??今年7月，寶能系公司鉅盛華披露逾期債務(wù)超375億元。其中涉及12家信托公司、11家銀行、3家證券機(jī)構(gòu)以及多家其他機(jī)構(gòu)“踩雷”。在這12家信托公司的名單中，北方信托身影浮現(xiàn)。

??此外，去年9月，藍(lán)光發(fā)展（600466.SH）披露自身到期未能償還的債務(wù)本息金額共215.07億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。而在“身陷”藍(lán)光的多家信托公司中，也有北方信托的身影。

??值得注意的是，大量涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)背后，北方信托還數(shù)次因地產(chǎn)業(yè)務(wù)違規(guī)而遭監(jiān)管處罰。

??2019年4月10日，天津銀保監(jiān)局對(duì)北方國(guó)際信托股份有限公司罰款人民幣合計(jì)80萬元。

??北方國(guó)際信托主要違法違規(guī)事實(shí)是違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)自營(yíng)貸款，以及利用信托資金違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款。

??當(dāng)時(shí)，其相關(guān)責(zé)任人張偉也被罰人民幣5萬元。主要違法違規(guī)事實(shí)是對(duì)北方國(guó)際信托“違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)自營(yíng)貸款問題”負(fù)有審核和直接管理責(zé)任。

??事實(shí)上，天津銀監(jiān)局在2017年5月26日就曾向北方信托連續(xù)作出4份處罰決定，罰款金額共計(jì)80萬元。處罰原因中也包括 “關(guān)聯(lián)交易未執(zhí)行事前報(bào)告制度”、“違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款”。

??2021年年報(bào)顯示，北方信托管理信托資產(chǎn)規(guī)模為831.64億元，同比減少23.05%。投向領(lǐng)域集中于證券和房地產(chǎn)，分別占比42%、20.25%。

??從業(yè)績(jī)來看，2021年北方信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.22億元，同比下降27.13%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.28億元，同比增長(zhǎng)9.76%。截至2021年底，北方信托管理信托資產(chǎn)規(guī)模為831.6億元，同比減少23.05%。

??在2021年年報(bào)中，北方信托表示，面對(duì)2022年，公司發(fā)展仍面臨一些困難和挑戰(zhàn)，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和融資類業(yè)務(wù)亟待轉(zhuǎn)型，僅靠傳統(tǒng)業(yè)務(wù)難以實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入持續(xù)快速增長(zhǎng)。

??另?yè)?jù)財(cái)務(wù)報(bào)表披露，截至2022年7月31日，北方信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.64億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2.06億元，凈利潤(rùn)為1.81億元，資產(chǎn)總額為65.32億元。