水皮：消費看地產(chǎn)，投資看股市
原創(chuàng)
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樂居財經(jīng)
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2023-03-22 12:13
??樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會 3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來”為主題的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會在深圳蛇口舉行。直播》》
??著名財經(jīng)評論家水皮談到，回顧過去，變化是確定的。其實整個中國經(jīng)濟(jì)也好，地產(chǎn)行業(yè)也好，就是由增量向存量分化的轉(zhuǎn)變，恐怕這是以后經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)，我們已經(jīng)告別了短缺經(jīng)濟(jì)的時代，很多產(chǎn)品都是過剩的，所以分化不可避免。
??他表示，經(jīng)營模式必須產(chǎn)生改變。首先，商業(yè)地產(chǎn)是剛性需求，這個是毋庸置疑的。同時，前面我們一開始就講到，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了存量時代，存量分化很嚴(yán)重，所以存量的重組是一個方向，當(dāng)然這個業(yè)態(tài)也必須做調(diào)整。輕資產(chǎn)模式的競爭會越來越強(qiáng)。品牌影響度之下的輕資產(chǎn)模式，這些資產(chǎn)和商業(yè)中心會向頭部企業(yè)集中，產(chǎn)生一種輕資產(chǎn)的模式。
??水皮指出，以現(xiàn)在為時間節(jié)點，一年之內(nèi)，大家一定要記住兩句話。消費看地產(chǎn)。消費能不能啟動，不是看消費本身有什么消費政策，而是看地產(chǎn)能不能復(fù)蘇，因為整個地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，上下游的帶動作用太大了，如果地產(chǎn)不復(fù)蘇，消費無法啟動；另外一句話，投資看股市。我們這么多的資金郁結(jié)在銀行系統(tǒng)，其實是大家對未來信心不足的表現(xiàn)，不敢投資，當(dāng)然，一朝被蛇咬，十年怕井繩。
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