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中渝置地2023上半年股東應(yīng)占虧損13.5億港元 | 中報(bào)速遞

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 10.0w閱讀 2023-08-22 19:14

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏  8月22日，中渝置地(01224)發(fā)布截至二零二三年六月三十日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。

于上半年，中渝置地投資物業(yè)組合的租金收入為239.0百萬(wàn)港元，較去年同期減少8.7%，由于One Kingdom Street的若干租約期滿及期內(nèi)英鎊兌港元的平均匯率貶值約3.4%所致?？偸杖霝?39.7百萬(wàn)港元（截至2022年6月30日止6個(gè)月：264.6百萬(wàn)港元），較去年同期減少9.4%。

報(bào)告期內(nèi)，公司股東應(yīng)占虧損為1,349.8百萬(wàn)港元（截至2022年6月30日止6個(gè)月：盈利240.9百萬(wàn)港元）。期內(nèi)每股基本虧損為34.77港仙（截至2022年6月30日止6個(gè)月：每股基本盈利6.21港仙）。

中美地緣政治局勢(shì)緊張以及全球利率攀升導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性出現(xiàn)問(wèn)題，從而導(dǎo)致證券價(jià)格普遍下跌。這對(duì)財(cái)務(wù)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生了不利影響。由上市股本證券及非上市投資基金組成的財(cái)務(wù)投資分部，于期內(nèi)錄得公平值虧損43.6百萬(wàn)港元（截至2022年6月30日止6個(gè)月：115.1百萬(wàn)港元）。

歷經(jīng)數(shù)年投資，截至2023年6月30日止6個(gè)月期間，集團(tuán)應(yīng)占合資企業(yè)投資（包括在合資企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的投資）的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)利潤(rùn)為319.5百萬(wàn)港元，較去年同期減少78.3百萬(wàn)港元。該減少主要是由于倫敦ThamesCity項(xiàng)目一期住宅單位的交付所帶來(lái)的盈利貢獻(xiàn)增加216百萬(wàn)港元，但被缺少去年收購(gòu)壽臣山15號(hào)項(xiàng)目32%實(shí)際權(quán)益所帶來(lái)的議價(jià)收購(gòu)收益289百萬(wàn)港元所抵銷。

集團(tuán)位于英國(guó)的投資物業(yè)價(jià)值繼續(xù)受到加息的不利影響，產(chǎn)生公平值虧損14億港元。由于該開(kāi)支為非現(xiàn)金性質(zhì)，且集團(tuán)持有該等投資物業(yè)作長(zhǎng)期租賃用途，集團(tuán)預(yù)期其整體財(cái)務(wù)狀況不會(huì)受到重大影響。

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