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文/樂居財(cái)經(jīng)研究院 鄧如菲 隨著2023年中報(bào)季收官，在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債等十大榜單，立體還原物企成色。

2023上半年，有55家物企刊發(fā)了2023中期業(yè)績(jī)。其中，有49家物企公布了合同（合約）負(fù)債，合計(jì)約351.83億元。其中，有11家物企的合同負(fù)債超過10億元。

而對(duì)比上年同期，58家物企中有54家物企公布了合同（合約）負(fù)債。其中，有8家物企的合同負(fù)債超過10億元。

2023上半年，55家物企中“儲(chǔ)糧”最高的是碧桂園服務(wù)，合同負(fù)債66.84億元，而上年同期為56.10億元，同樣位于合同負(fù)債榜首位；緊隨其后的是萬(wàn)物云，合同負(fù)債為45.66億元。

排在萬(wàn)物云之后的物企分別為恒大物業(yè)、綠城服務(wù)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、保利物業(yè)、濱江服務(wù)、雅生活服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、世茂服務(wù)、建發(fā)物業(yè)，合同負(fù)債均超10億元，分別為24.97億元、20.80億元、18.22億元、15.82億元、15.47億元、15.20億元、14.94億元、13.96億元、10.92億元。

此外，合同負(fù)債低于2億元的物企有19家，其中有12家物企的合同負(fù)債不到1億元，分別為燁星集團(tuán)、融信服務(wù)、時(shí)代鄰里、興業(yè)物聯(lián)、魯商服務(wù)、方圓生活服務(wù)、眾安智慧生活、德商產(chǎn)投服務(wù)、宋都服務(wù)、蘇新服務(wù)、祈福生活服務(wù)、星盛商業(yè)。

而對(duì)比上年同期，58家物企中合同負(fù)債低于2億元的物企有28家。

從合同負(fù)債與營(yíng)收的比值方面來(lái)看，2023上半年，濱江服務(wù)的比值最高，達(dá)129.96%，其次為建發(fā)物業(yè)，達(dá)79.56%。燁星集團(tuán)、榮萬(wàn)家緊隨其后，比值均超50%。而上年同期，合同負(fù)債與營(yíng)收比值最高的分別為建發(fā)物業(yè)、濱江服務(wù)、燁星集團(tuán)，比值分別為107.49%、66.71%、56.76%。

2023上半年，合同負(fù)債與營(yíng)收比值不足10%的有3家，分別為卓越商企服務(wù)、時(shí)代鄰里、星盛商業(yè)，比值分別為8.95%、6.47%、5.69%。