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南國(guó)置業(yè)李明軒：打通資本端是商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力的一個(gè)維度

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 5.7w閱讀 2024-03-27 08:12

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 3月23日至25日，以“新消費(fèi) 新引擎 新機(jī)遇”為主題的“2024（第十九屆）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇”在廣州舉行。

在“如何打造商業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力”的主題對(duì)話中，南國(guó)置業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)李明軒表示，過(guò)去10—20年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展伴隨著整個(gè)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，過(guò)程中起到了比較重要的支撐作用，從社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)是作為政府貨幣增信、增發(fā)的信用背書，但是在2020年之后，整個(gè)行業(yè)發(fā)展面臨著新的挑戰(zhàn)。

如何去看待新的增長(zhǎng)點(diǎn)？李明軒認(rèn)為是“更新”。 中國(guó)電建集團(tuán)控股的唯一上市商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)公司，南國(guó)置業(yè)從2020年開(kāi)始在積極思考轉(zhuǎn)型，拓寬商業(yè)邊界，發(fā)力城市運(yùn)營(yíng)。

另外，南國(guó)置業(yè)也做了類REITs，現(xiàn)在積極探索REITs。把全鏈條打通之后，將對(duì)“更新”這個(gè)詞更有意義。前端商業(yè)資本更新邏輯地打通，對(duì)后續(xù)退出將起到更積極的作用，即商業(yè)證券化將成為解決社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)困局的關(guān)鍵點(diǎn)。這是商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力一個(gè)維度。

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