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中建智地豪擲112億元，拿下北京朝陽(yáng)區(qū)三地塊“巨無(wú)霸”項(xiàng)目

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 10.6w閱讀 2024-06-13 11:26

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 6月13日，中建智地以112億元拍下北京朝陽(yáng)區(qū)三地塊“巨無(wú)霸”項(xiàng)目。該項(xiàng)目涉及酒仙橋、前葦溝、電子城三大重點(diǎn)區(qū)域，總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，這是北京市首次將住宅用地、產(chǎn)業(yè)用地和商業(yè)配套用地進(jìn)行一次性聯(lián)合供應(yīng)，總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬(wàn)平方米。

根據(jù)規(guī)劃文件，從價(jià)格來(lái)看，本次掛牌出讓宗地住宅部分掛牌起始價(jià)為917624萬(wàn)元，公建部分掛牌起始價(jià)為202376萬(wàn)元。住宅+公建合計(jì)112億元。

限價(jià)方面，孫河鄉(xiāng)前葦溝3006-006等地塊商品住宅指導(dǎo)價(jià)期房7.98萬(wàn)元/㎡，酒仙橋1019-0005等地塊商品住宅指導(dǎo)價(jià)期房12.5萬(wàn)元/㎡。

5月6日，北京市規(guī)自委發(fā)布了一則特殊預(yù)申請(qǐng)公告，將朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0005、0006、0007地塊，孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3006-006、008、009、010、011地塊，以及中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)2905-0017地塊組合供應(yīng)上市。

其中，酒仙橋地塊位于東北四環(huán)外，與望京隔機(jī)場(chǎng)高速相望，建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地、托幼用地。

孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊位于五環(huán)外機(jī)場(chǎng)高速南側(cè)，建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地。

中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)地塊位于望京北的電子城西區(qū)北擴(kuò)區(qū)，建設(shè)用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為其他類(lèi)多功能用地。

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