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文/樂居財經(jīng)  靳文雨

還記得去年十月，東方雨虹董秘張蓓在朋友圈發(fā)出“靈魂11問”，抱怨稱公司業(yè)績向好，公司股價卻跌跌不休。并直言“股票這樣一個跌法，已經(jīng)完全超出了我的預期，一遍遍刷新了我的認知底線”。

的確，翻看東方雨虹過往的發(fā)展可知，作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游企業(yè)，其曾和不少開發(fā)商都建立了合作。在行業(yè)如日中天之時，東方雨虹的業(yè)績也是節(jié)節(jié)攀升。

比如2017年到2021年，東方雨虹營收從102億元激增至319.34億元，歸母凈利潤同期從12.39億元暴增到42.05億元，可以說是賺錢到手軟。

高光的業(yè)績讓其在二級市場上也風光無限，2021年6月，其股價一度飆升至64.14元/股，市值一度超過1600億。

有高峰，也有低谷。

2022年東方雨虹的業(yè)績便開啟了倒車。當年營收312.14億元，同比下滑2.26%；歸母凈利潤21.2億元，直接腰斬，上市十幾年來其營收和凈利潤首次出現(xiàn)“雙降”。

來到2023年，東方雨虹的營收和凈利潤有所回升，其中營收為328.22億元，增長幅度為5.15%，凈利潤相比2022年也只實現(xiàn)了7.22%的增長。要知道自2012年以來，除2015年和2022年外，東方雨虹的營收和歸母凈利潤增速最少在20%以上。

2024年一季度，東方雨虹營收71.49億元，同比下降4.61%；歸母凈利潤3.48億元，同比下滑9.81%。營收和凈利再次出現(xiàn)了“雙降”。

在二級市場上，東方雨虹的股價從去年一月中旬便一路下跌。截至6月13日收盤，已降至13.79元/股，市值不到350億元。相較2021年巔峰市值已經(jīng)縮水超千億。

無論是營收還是利潤數(shù)據(jù)，都在表明東方雨虹近十幾年的高速增長已經(jīng)成為過去式。而這一結(jié)果與地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營環(huán)境逃不開關系。

年報顯示，截至2023年12月31日，東方雨虹2023年其應收賬款余額為95.68億元，占當期營收比重的29.15%。而在2023年東方雨虹計提資產(chǎn)減值準備10.39億元，其中計提應收賬款壞賬損失超過5億元。

截至今年一季度末，東方雨虹應收賬款依然高達107.9億元。

回顧以往的財報，2019年至2022年，東方雨虹計提應收賬款壞賬損失分別約為1.27億元、1.6億元、2.26億元、2.24億元。經(jīng)計算，過去五年，東方雨虹計提應收賬款壞賬損失合計約13億元。

不難發(fā)現(xiàn)，應收賬款也是其近兩年利潤疲軟乏力的主要原因。

壞賬激增、業(yè)績下滑、股價重挫，作為東方雨虹控股股東、實際控制人的李衛(wèi)國，他面臨的資金壓力非同尋常。

據(jù)樂居財經(jīng)了解，今年4月，東方雨虹公告，李衛(wèi)國又向國泰君安、銀河、中信、海通四家券商補充質(zhì)押1365萬股股份。

今年6月，東方雨虹再發(fā)公告稱，李衛(wèi)國持有東方雨虹的219萬股股權(quán)解除質(zhì)押，占其所持股份比例的0.41%。截至公告披露日，李衛(wèi)國及其一致行動人在東方雨虹中的持股比例為21.51%，其中64.94%的股權(quán)都處于質(zhì)押狀態(tài)，占公司總股本的13.97%。

另據(jù)樂居財經(jīng)了解，2023年，李衛(wèi)國作為董事長從東方雨虹獲得的薪酬為85萬元，已連續(xù)三年薪酬未變。而在所有高管中，包括董事向錦明、董事兼總裁張志萍等在內(nèi)的7名高管年薪超過百萬，其中向錦明、張志萍、張穎、楊浩成年薪為200萬元及以上。