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樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 7月9日，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心，保利·瑯譽(yù)（備案名“保利朗譽(yù)庭”）281套住宅近日獲得商品房預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)今日開盤，可售總面積29234.78㎡。主推建面99㎡三房，均價(jià)11.7萬元/㎡。

項(xiàng)目所在為楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)01D4-06、01D2-03地塊，位于楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，臨近江浦公園社區(qū)，為上海2023年7月進(jìn)行的第二批次土拍中最熱門的一幅地塊，共吸引13家房企或聯(lián)合體報(bào)名，最終由保利置業(yè)旗下上海盛真置業(yè)有限公司幸運(yùn)搖中，成交總價(jià)22.73億元+1516㎡競(jìng)配，成交樓板價(jià)74,287元/㎡，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)117,000元/㎡。

保利·瑯譽(yù)規(guī)劃建設(shè)12至18層的商品住宅，以及一座8層的公共租賃房。包括85-87㎡的2房戶型，99㎡的3房戶型，116㎡的4房戶型，以及143-146㎡的大戶型和少數(shù)非標(biāo)戶型。

該項(xiàng)目所處的楊浦的東外灘板塊，保利越秀和樾天匯項(xiàng)目已于去年推出600余套房源，目前均已售罄，成交均價(jià)11.5萬/㎡；上海城投打造的高陽新里也在區(qū)域內(nèi)，下半年推出的131套洋房+聯(lián)墅產(chǎn)品也已售罄，成交均價(jià)12.1萬/㎡。周邊次新二手房?jī)r(jià)格在14萬元/㎡左右，保利·瑯譽(yù)一套三房倒掛約逾200萬元。據(jù)此前開發(fā)商透露數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目自6月27日拿證起，累計(jì)認(rèn)籌客戶已達(dá)364組。

項(xiàng)目開發(fā)主體上海盛朗玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年7月18日，法定代表人張耐華，注冊(cè)資本11億元，由保利置業(yè)集團(tuán)旗下上海盛真置業(yè)有限公司100%持股。

保利置業(yè)集團(tuán)（00119.HK）與保利發(fā)展（600048.SH）互為兄弟公司，同為保利集團(tuán)的一級(jí)子公司。今年3月中旬，胡在新從保利發(fā)展“空降”至保利置業(yè)集團(tuán)，擔(dān)任執(zhí)行董事及董事總經(jīng)理。

截至2024年6月，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額284億元，同比減少24.06%。合同銷售面積約111.4萬平方米，合同銷售均價(jià)約25537元/平方米。

據(jù)克而瑞，2024上半年，保利置業(yè)以11.73億元的操盤金額位列上海房企銷售榜第45位。