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越秀琶洲南TOD拿證7月網(wǎng)簽率83%，上半年廣州單盤(pán)銷(xiāo)冠

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 5.2w閱讀 2024-07-12 15:25

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，琶洲南TOD（備案名：品越華府）最新預(yù)售證于2023年11月28日獲得，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為123套，批準(zhǔn)預(yù)售面積為2.06萬(wàn)㎡。截止7月12日13:30，其住宅已售套數(shù)為102套，網(wǎng)簽率為82.93%。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，琶洲南TOD目前已獲得16張預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商為廣州市品臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住宅已售套數(shù)合計(jì)為1283套，住宅未售套數(shù)合計(jì)為43套。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年上半年，琶洲南TOD以62.14億元的成交金額位居廣州市商用住宅榜首，成交套數(shù)為267套，套均價(jià)為2327.45萬(wàn)元/套。

琶洲南TOD項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲南金運(yùn)路，地處琶洲南部，與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)總部云集的琶洲西區(qū)僅一涌之隔。該項(xiàng)目由廣州地鐵和越秀集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，占地面積211751平方米，建筑面積約304000平方米，規(guī)劃有16棟住宅樓，總戶數(shù)為1415戶，樓層高度從19層到44層不等。項(xiàng)目的綠化率達(dá)到了30.5%，規(guī)劃了2801個(gè)停車(chē)。琶洲南TOD在售建面約142平、220平、325平三種戶型。

2021年2月19日，廣州地鐵以底價(jià)82億元拿下赤沙車(chē)輛段地塊，折合樓面價(jià)約27087元/㎡。算上車(chē)輛段蓋板成本，實(shí)際成本高達(dá)110億元，折合樓面價(jià)36255元/㎡。拿地不到一個(gè)月，廣州地鐵成立項(xiàng)目公司廣州市品臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，持股100%。2021年7月，廣州地鐵持股比例下降至51%，新增股東廣州泉力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，持股49%。

廣州泉力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司由廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股100%，廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由廣州城建開(kāi)發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司持股100%，廣州城建開(kāi)發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司持股90%，廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司由雅康投資有限公司持股95%。

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