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樂居財經(jīng) 王敏 7月30日，首開璞瑅隱園以備案名紫芳園五期于2023年10月20日取得預(yù)售證，批準銷售套數(shù)150套，住宅擬售價格11205.60元/㎡，預(yù)售證編號為京房售證字(2023)114號。

值得注意的是，在北京市住建委預(yù)售項目信息公示中，紅字提醒：該項目因開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期、暫停預(yù)售及合同網(wǎng)上簽約。

目前，首開璞瑅隱園（京房售證字(2023)114號）已簽約套數(shù)8套（去化率為5.33%），已簽約面積1429.42㎡，成交均價104371.42元/㎡。

以“紫芳園五期”在北京住建委官網(wǎng)搜索，還可查詢到，其于2012年11月22日取得過預(yù)售證，編號為京房售證字(2012)265號。

預(yù)售范圍為：五區(qū)1#住宅樓（附屬機房層人防除外）、五區(qū)2#住宅樓、五區(qū)3#住宅樓、五區(qū)4#住宅樓、五區(qū)5#住宅樓(五區(qū)5#住宅樓4單元302號、110號、111號除外）。

而在北京市住建委預(yù)售項目信息公示中，也有紅字提醒：該項目因開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期、暫停預(yù)售及合同網(wǎng)上簽約。

分期開發(fā)的紫芳園，在北京市住建委官網(wǎng)上查詢到的最早取證日期是2002年9月4日。

其中，紫芳園、紫芳園一區(qū)至三區(qū)，開發(fā)企業(yè)為北京城市開發(fā)股份有限公司；六區(qū)一組團，開發(fā)企業(yè)為北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司；四區(qū)、五區(qū)的開發(fā)企業(yè)為北京首開億信置業(yè)股份有限公司。

雖然是分期開發(fā)，但項目對外宣傳推廣的案名，均圍繞首開璞瑅展開，從最開始的首開璞瑅、到首開璞瑅公館、再到現(xiàn)在的首開璞瑅隱園。

首開璞瑅隱園樓盤位于北京豐臺北京豐臺區(qū)東南二環(huán)左安門橋南800米。由北京首開億信置業(yè)股份有限公司精心打造。114.46-156.21平米三房7套,169.71-214.56平米四房53套。均價112000元/平米。

北京首開億信置業(yè)股份有限公司成立于1999年12月28日，法定代表人為孫憲海，注冊資本為32000萬元，公司經(jīng)營范圍包括建設(shè)用地開發(fā)；出租、銷售商品房；房屋拆遷；物業(yè)管理等，該公司由首開股份全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責任公司持股96.875%，北京城建集團有限責任公司、北京住總集團有限責任公司均持股1.0938%，北京北辰實業(yè)集團有限責任公司持股0.625%，同方股份有限公司持股0.3125%。

此前，首開股份（600376.SH）發(fā)布2024年6月份的銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，當月公司成功簽約面積為19.49萬平方米，環(huán)比大幅增長93.30%；簽約金額亦取得顯著增長，達41.35億元，環(huán)比增長76.60%。

進一步觀察，2024年1月至6月期間，首開股份累計簽約面積已達到73.32萬平方米；簽約金額累計為152.34億元，同比2023年上半年349.37億元減少約56%。