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文/樂居財經 林振興

美盛集團董事長趙振勇已“隱身”了三年。

三年前，趙老板喜歡拋頭露面，無論是外部項目簽約會、啟動會，還是內部管理大會，他都現(xiàn)身站臺。自從2020年8月后，媒體報道中再也沒有見到過趙振勇的身影，甚至在美盛地產集團官微中，這三年來他也僅以“趙董”的身份出現(xiàn)過一次。

更令人費解的是，不管是美盛還是其母公司兆騰，在股東名單中都不見“趙振勇”。

雖然趙振勇對外發(fā)聲越來越少，但美盛地產的聲量卻越來越大。這兩年，民營房企的日子不好過，美盛卻依然活得很滋潤，一邊拿地，一邊南下擴疆。

2019年之前，美盛還在大鄭州本土房企20強開外。2022年至今，他就進入了頭部隊伍之列，甚至超越了正商、永威、亞星等本土房企。2024年1-7月，美盛在大鄭州本土房企商品房全口徑金額18.04億元，項目數(shù)7個，排名第一。

地產之外，美盛投資修建了高速G36漯河至平頂山段，打造了《禪宗少林音樂大典》，甚至還做起了隱秘的放貸生意；而兆騰更是將觸角延伸至金融投資、生物制藥、網絡科技等領域。

趙振勇為何隱身？美盛大舉拿地以及兆騰大筆投資背后的金主又是誰？

隱秘的放貸生意

這兩年民營房企捂緊錢包，都不敢拿地，美盛卻還在砸錢買地。

今年3月，河南美盛華商匯房地產開發(fā)有限公司以4400萬元的起始價成功在新鄭市競得一宗住宅用地，地塊編號為新鄭出（2024）1號；更早之前的去年8月，鄭州美盛灣置業(yè)有限公司以4.87億元摘得位于金水區(qū)的鄭政出〔2023〕15號地。

2021年之前，美盛立足鄭州，深耕中原，在漯河、鄭州、許昌、南陽等地開發(fā)了諸多項目。2021年，美盛開始踏出河南，拓疆深圳。

來深不到三年，它已經連落兩子。2021年9月，鄭州美盛房地產開發(fā)有限公司擊敗華發(fā)、聯(lián)發(fā)、華潤、中海、深房、天健6家房企，以8.05億元摘得龍崗地塊，打造在深圳的首個項目美盛嶺尚苑。

2024年，深圳美盛東岸置業(yè)有限公司（美盛地產的全資子公司）位于鹽田區(qū)的海山街道沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)城市更新項目開建。而在年初，美盛東岸置業(yè)股權數(shù)額出質予浙商銀行股份有限公司鄭州分行；緊接著6月，該公司因為未經審批同意挖掘道路，被相關部門處以5萬元罰款。

目前，美盛地產旗下有18家在業(yè)狀態(tài)的子公司。其中，美盛地產和融創(chuàng)華北發(fā)展集團成立的合資公司——鄭州市融創(chuàng)美盛房地產開發(fā)有限公司，開發(fā)“象湖壹號”項目，該公司已經淪為“失信執(zhí)行人”，且背負“限制高消費”。

此外，美盛地產旗下子公司南陽美盛置業(yè)有限公司，也被限制高消費和列為被執(zhí)行人。不僅如此，美盛地產的另一家子公司——河南省仁豪實業(yè)有限公司（簡稱“仁豪實業(yè)”），于7月底被法院列為“被執(zhí)行人”，執(zhí)行標的金額為11,043.94 萬元。

另據(jù)樂居財經了解到，6月，河南萬錦地產集團有限公司（簡稱“萬錦地產”）將漯河中投置業(yè)、河南金泰置業(yè)、河南錦之祥房地產、河南錦之瑞房地產、鄭州錦之麟房地產這五家公司，價值共計19072萬元股權數(shù)額均出質予仁豪實業(yè)。

值得注意的是，美盛地產與萬錦地產還是合作伙伴，雙方共同出資設立了河南金泰置業(yè)有限公司，該公司名下有子公司“鄭州合泰房地產開發(fā)有限公司”。據(jù)了解，合泰房地產股東中還有萬科身影，

美盛的放貸生意，不止萬錦地產這一單。

例如，2017年7月17日，美盛置業(yè)通過中國工商銀行以轉賬方式向鄭州市黃河萬佳實業(yè)有限公司（簡稱“黃河萬佳實業(yè)”）提供1000萬元借款；2018年2月5日，美盛置業(yè)又通過中國民生銀行以轉賬方式向該公司提供1600萬元借款。但經多次催要，黃河萬佳實業(yè)未償還借款本金及利息，而后美盛置業(yè)為維護合法權益，遂起訴來院。

最終法院判決，鄭州市黃河萬佳實業(yè)有限公司償還原告美盛置業(yè)有限公司借款本金2600萬元，并自2018年8月23日起按照中國人民銀行同期貸款利率（以年利率6%為限）支付利息至判決確定的寬限期內的實際給付之日止。

這并不是美盛方首次卷入民間借貸糾紛，美盛置業(yè)的股東鄭州鴻茂投資有限公司（簡稱“鴻茂公司”）也陷入追債的漩渦。

2018年7月24日，鴻茂公司（委托人、甲方）與中原銀行象湖支行（貸款人、乙方）、鄭州華商匯房地產開發(fā)有限公司（簡稱“華商匯公司”，借款人、丙方）共同簽訂《人民幣委托貸款合同》，主要約定：鑒于本合同項下的甲方委托乙方向丙方發(fā)放委托貸款。貸款金額30000萬元，貸款期限24個月，自2018年7月26日至2020年7月26日，貸款用途為華商匯項目建設，貸款利率為11.6%，還款方式是按季付息，按約定還本。

2018年8月2日，鴻茂公司向中原銀行象湖支行轉款16000萬元；緊接著6天后，鴻茂公司通過又向中原銀行象湖支行轉款14000萬元。

華商匯公司于2019年7月26日前分四次共償還貸款本金9549萬元，仍欠20451萬元本金未償還。華商匯公司于2019年9月21日停止支付剩余委貸利息。2019年12月23日，中原銀行象湖支行向華商匯公司發(fā)出《催收委托貸款利息通知書》。

華商匯公司辯稱，本案系合作糾紛，不是單純的委托貸款法律關系。華商匯公司的控股公司鄭州華商匯控股有限公司（簡稱“華商匯控股公司”）與鴻茂公司的關聯(lián)公司鄭州美盛房地產開發(fā)有限公司（簡稱“美盛地產”）系合作開發(fā)房地產項目的合作關系，相關款項和利潤分配計算均沒有完成和清算。本案中的委托貸款是雙方合作的一部分，不應認定為單純的委托貸款。

另據(jù)樂居財經了解到，華商匯控股公司與美盛地產共同成立了合資公司河南美盛華商匯房地產開發(fā)有限公司，分別持股35%和65%。目前，華商匯控股公司已淪為“失信被執(zhí)行人”、被“限制高消費”，同時它在該合資公司的股權已被法院凍結。

最終，法院判決鄭州華商匯房地產開發(fā)有限公司償還鄭州鴻茂投資有限公司借款本金204510000元及利息。

“潛伏”銀行

據(jù)了解，美盛集團隸屬于兆騰投資。兆騰投資直接和間接控制資產規(guī)模近1500余億，擁有金融投資、生物制藥、基礎設施建設、網絡科技、文化旅游、酒店管理、地產開發(fā)七大產業(yè)。

另據(jù)樂居財經獲悉，兆騰投資名下子公司包括太原重工、中原銀行、杰科生物、兆騰實業(yè)（深圳）有限公司、河南省漯平高速公路發(fā)展有限責任公司（簡稱“漯平高速公路”）、亨通（天津）股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）、鄭州市天人文化旅游有限責任公司、河南兆騰生物醫(yī)藥有限公司、廣西南寧康泰生物科技有限公司。

兆騰投資投資的中原銀行，也成為它及其關聯(lián)公司的取款機。早在2016年，漯平高速公路將中原銀行3500萬股，出質予中國民生銀行鄭州分行；2023年，美盛地產將鄭州美盛灣置業(yè)有限公司價值約14000.0萬元股權數(shù)額，出質予中原銀行鄭州分行。

此外，美盛地產還緊抱起其他銀行爸爸的大腿。例如，在2019年，美盛地產將鄭州美泰置業(yè)2000萬股，出質予恒豐銀行鄭州分行；2020年，兆騰投資將旗下漯平高速公路價值約1800萬元股權數(shù)額，出質予民生銀行旗下的民生金融租賃股份有限公司；2021年，美盛地產又將鄭州美盛港置業(yè)價值約12000萬元股權數(shù)額，出質予鄭州銀行緯五路支行。

近年來，兆騰投資將重心放在生物醫(yī)藥上。例如，杰科生物（全稱“杰科（天津）生物醫(yī)藥有限公司”）由漯平高速公路、兆騰投資和JECHO LABORATORIES,INC.，分別持股40%、30%和30%，它旗下有兩家全資子公司，包括杰庫（上海）生物醫(yī)藥研究有限公司和廣西合山杰科生物科技有限公司（簡稱“廣西杰科生物”）。

其中，廣西杰科生物還發(fā)生過一宗用工事故。2022年12月20日，羅某通過合山市美瓊工礦勞保用品店經營者得知杰科公司欲找人安裝商品猴隔離防逃逸網，雙方達成協(xié)議按20元每平方米計算費用。六天后，羅某在施工過程中不慎從約3米高的腳手架上跌落受傷，當日被送往醫(yī)院治療，經診斷為胸12椎體壓縮性骨折，次年鑒定傷殘程度評定為十級傷殘。

羅某與廣西杰科生物協(xié)商賠償無果，為維護自身合法權益，特提起訴訟。最終，法院裁定，廣西合山杰科生物科技有限公司賠付羅某各項經濟損失共計12819.71元。

除此以外，漯平高速公路公司也被吳某等四人告上法庭，其認為該公司作為高速公路的管理維護單位，收取高速公路通行費用，應當及時發(fā)現(xiàn)，清理路面障礙物，保障車輛正常通行安全。由于漯平高速公路公司未及時巡查發(fā)現(xiàn)、清理散落輪胎，致使原告撞向護欄與后方車輛發(fā)生碰撞最終致各原告造成了身體嚴重損害的后果，該公司應當對四人損失承擔相應的賠償責任。最終，法院裁定，河南省漯平高速公路發(fā)展有限責任公司向吳某等四人支付賠償金104390.7元。

大boss隱身

美盛地產的股權架構如同“套娃”。

據(jù)樂居財經了解到，鄭州美盛房地產開發(fā)有限公司（簡稱“美盛地產”）成立于2007年，注冊資本6000萬元，漯河市美盛房地產開發(fā)有限公司和美盛置業(yè)有限公司分別持股60%和40%。

大股東漯河市美盛房地產成立于2004年，由翟根芳、劉振江、張珂，分別持股40%、30%、30%，名下還投資了鄭州鴻茂投資有限公司、漯河美盛商業(yè)管理有限公司和鶴壁銀行股份有限公司（已注銷）。

二股東美盛置業(yè)則由河南省兆騰投資集團有限公司（簡稱“兆騰投資”）和鄭州鴻茂投資有限公司（簡稱“鴻茂投資”）分別持股85%和15%。此外，兆騰投資由鴻茂投資100%持股，而鴻茂投資則由漯河市美盛房地產100%持股。

穿透到最后可見，翟根芳是美盛地產和兆騰投資的最大股東。目前，他名下有3家子公司，包括漯河市美盛房地產開發(fā)有限公司、河南美盛物業(yè)管理有限公司和鄭州美盛會教育科技有限公司。

但在美盛地產集團的官微報道中，翟根芳僅僅是該公司的公共事務管理中心負責人。美盛地產集團的董事長為趙振勇，他也是兆騰集團董事長。

趙振勇為何不在美盛地產和兆騰投資中持有股權，他與翟根芳是何關系？是否找人代持？

趙振勇曾是兆騰投資和鴻茂投資的股東，并于2016年底離奇退出這兩家公司的股東序列。

目前，趙振勇僅投資了河南兆佳實業(yè)有限公司和河南兆建實業(yè)有限公司。其中，兆佳實業(yè)由趙振勇和趙家騰分別持股99%和1%，兆建實業(yè)則由趙暕和趙振勇分別持股99%和1%，這兩家公司均投資了北京巴別時代科技股份有限公司。

據(jù)了解，巴別時代是一家以互聯(lián)網游戲為起點，集游戲研發(fā)、發(fā)行于一體的互動娛樂企業(yè)。