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房情報(bào) 張林霞 8月29日，上海徐匯濱江網(wǎng)紅豪宅項(xiàng)目中海領(lǐng)邸·玖序二批次開(kāi)盤，又一次成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。很快，中海發(fā)布捷報(bào)，此次推出的120套房源，共獲得352組認(rèn)籌，開(kāi)盤選房32分鐘，142號(hào)清盤，實(shí)現(xiàn)二開(kāi)二罄。下個(gè)月又將推出三期房源。

今年6月28日，中海領(lǐng)邸·玖序一期開(kāi)盤，232套房源1.5小時(shí)迅速售罄，打破今年上海豪宅銷售速度紀(jì)錄，均價(jià)14.6萬(wàn)元/平方米，銷售總額為66.38億元。

根據(jù)“中海領(lǐng)邸·玖序二期”信息，此次共計(jì)推出120套房源，戶型面積約185平方米-186平方米，上市面積22238平方米，銷售均價(jià)14.2萬(wàn)元/平方米，總計(jì)銷售貨值約31.6億元。

中海領(lǐng)邸·玖序項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體上海海尚西岸城市建設(shè)發(fā)展有限公司，成立于2023年11月17日，法定代表人為劉慧明，注冊(cè)資本為78.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；酒店管理；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；機(jī)械設(shè)備租賃等。公司由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司分別持股85%、15%。

項(xiàng)目共吸引354組意向認(rèn)購(gòu)客戶簽訂購(gòu)房意向書(shū)，經(jīng)政府相關(guān)部門審核，共計(jì)302組意向認(rèn)購(gòu)客戶符合上海市住房限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定，且達(dá)到入圍分?jǐn)?shù)線54.04分。

隨著此次二期房源的“光速”清盤，中海領(lǐng)邸·玖序?qū)崿F(xiàn)了在短短兩個(gè)月時(shí)間就創(chuàng)下兩開(kāi)兩罄的熱銷成績(jī)，累計(jì)銷售額錄得98億元。

另外，8月25日，由中信、新湖、融創(chuàng)共同推出的“錦園”開(kāi)盤，當(dāng)日推出的33套房源也全部售罄，成交金額18.27億元。

錦園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體上海亞龍古城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2003年4月16日，法定代表人為馮希蒙，注冊(cè)資本32000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢、建筑材料、電線電纜、五金電器。公司由上海新湖城市開(kāi)發(fā)有限公司持股100%，上海新湖城市開(kāi)發(fā)有限公司由中信信托有限責(zé)任公司、浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司分別持股80%、20%，中信信托有限責(zé)任公司最終由中國(guó)中信股份有限公司持股100%，浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司大股東為新湖中寶股份有限公司，持股50%。

錦園項(xiàng)目位于黃浦老城廂核心區(qū)域，與新天地直線距離約400米，毗鄰豫園、外灘等多個(gè)上海核心坐標(biāo)。項(xiàng)目準(zhǔn)售房源公告顯示，33套房源銷售均價(jià)為17萬(wàn)元/平方米。

8月17日，位于上海黃浦區(qū)核心區(qū)域的外灘壹號(hào)院二期二批次開(kāi)盤售罄，當(dāng)日總成交金額56.74億元；同日，上海普陀區(qū)的越秀·蘇河·和樾府首開(kāi)即罄，銷售累計(jì)金額17.35億元。

外灘壹號(hào)院二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體泛海建設(shè)控股有限公司，成立于2002年9月24日，法定代表人為張勁松，注冊(cè)資本90億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，酒店管理，物業(yè)管理，企業(yè)收購(gòu)及兼并，通信設(shè)備等。公司由中信信托有限責(zé)任公司、蕪湖華融資本創(chuàng)譽(yù)投資中心（有限合伙）、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別持股64.678%、25%、10.322%。

越秀·蘇河·和樾府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體上海樾恒企業(yè)管理有限公司 (曾用名：杭州樾富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司) ，成立于2021年6月4日，法定代表人為詹瑞林，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含企業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢。公司由廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司持股100%，廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司由雅康投資有限公司、廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司分別持股95%、5%，

據(jù)悉，兩周四個(gè)日光豪宅盤共計(jì)成交金額近124億元。