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恒大物業(yè)：連續(xù)3個(gè)中報(bào)負(fù)債率超90%，行政開(kāi)支增逾三成丨中報(bào)拆解

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭蘭 7.6w閱讀 2024-09-02 11:29

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭 8月30日，恒大物業(yè)(06666.HK)發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。

2024上半年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約62.2億元，同比增長(zhǎng)約1.2%；毛利潤(rùn)約12.56億元，同比下降16.2%；凈利潤(rùn)約4.998億元，同比下降約36.8%；每股基本盈利約人民幣0.05元。

期內(nèi)，恒大物業(yè)發(fā)展房屋租售自營(yíng)業(yè)務(wù)，目前業(yè)務(wù)已覆蓋超100個(gè)城市、深耕700馀個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，收入較2023年同期增長(zhǎng)約177.6%。

期內(nèi)，恒大物業(yè)行政開(kāi)支由2023年同期約3.9億元增長(zhǎng)約33.2%至期內(nèi)約5.2億元。

該變動(dòng)主要由于集團(tuán)就人民幣134億元的存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事，向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟，從而產(chǎn)生約6180萬(wàn)元相關(guān)訴訟費(fèi)用；及集團(tuán)就人民幣134億元質(zhì)押執(zhí)行款確認(rèn)了壞賬損失并進(jìn)行部分稅前抵扣，就相關(guān)的少繳企業(yè)所得稅產(chǎn)生的滯納金約4080萬(wàn)元計(jì)入期內(nèi)行政開(kāi)支。截至公告日，恒大物業(yè)已補(bǔ)繳2021、2022年度所得稅款約6.43億元。

截至2024年6月30日，恒大物業(yè)錄得凈流動(dòng)負(fù)債約14.77億元（于2023年12月31日：約19.07億元）。

恒大物業(yè)正在實(shí)施各種措施來(lái)改善其流動(dòng)性。恒大物業(yè)董事經(jīng)考慮貴集團(tuán)采取的措施后認(rèn)為，貴集團(tuán)具備維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力。

截至2024年6月30日，恒大物業(yè)總資產(chǎn)為82.38億元，總負(fù)債為77.81億元，以此計(jì)算，恒大物業(yè)負(fù)債率為94%。值得注意的是，2022年上半年至2023上半年，恒大物業(yè)負(fù)債率分別為140.42%、109.84%。

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