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2024上半年物企物管服務盈利榜：4家占總收入比低于三成｜中報風云榜?

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 8.6w閱讀 2024-09-04 14:50


文/樂居財經(jīng)研究院 嚴明會

隨著2024年中報季收官，上市的物企基本都交出了上半年的答卷。樂居財經(jīng)研究院重磅推出2024年上半年上市物企研究報告，涵蓋營收、規(guī)模、凈利潤、現(xiàn)金等七大榜單，立體還原物企成色。

對于絕大部分物企而言，物業(yè)管理服務依舊是最大的收入來源。2024年上半年，63家物企的物業(yè)管理服務收入合計1033.75億元。

從收入占比來看，物業(yè)管理服務在總營收中占比超過50%的有56家。換言之， 九成物企，物業(yè)管理服務扛起了收入的半壁江山，比例較去年提升。

其中，貢獻八成以上收入的有22家，大大超過去年同期的8家，其中，彩生活、領悅生活服務、潤華服務、融創(chuàng)服務，以及新大正以超90%的占比分別居前五。

與之相反，蘇新服務、經(jīng)發(fā)物業(yè)、祈福生活服務、寶龍商業(yè)，這4家物企的物管服務收入占比在三成以下，分別為28.3%、27.8%、22.4%、15.1%。

毛利率方面，63家物企中，有45家公布了物管服務的具體毛利率情況，平均毛利率水平達19.9%，與去年同期的21.2%相比，進一步下滑。而低于均值水平的物企數(shù)超五成，45家中有23家毛利率處于19.9%之下。

細分到各個企業(yè)來看，物業(yè)管理服務毛利率最高的是鑫苑服務，為32.6%；領悅生活服務緊隨其后，毛利率為30.2%，其次是眾安智慧生活，毛利率為30%。物業(yè)管理服務毛利率最低的是特發(fā)服務，為9.1%。

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