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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐酒眠

以“金碧”之名，恒大物業(yè)（06666.HK）簽約了新合作伙伴。

12月25日，“金碧物業(yè)服務(wù)”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，其兩天前與日立電梯（中國(guó)）有限公司（簡(jiǎn)稱“日立電梯”）正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。簽約儀式上，日立電梯總裁助理兼工程總部總經(jīng)理彭東斌、改造統(tǒng)括部總監(jiān)蔡振宇、維保統(tǒng)括部總監(jiān)鄧忠英、廣州分公司總經(jīng)理鄭小強(qiáng)，以及金碧物業(yè)副總經(jīng)理李業(yè)等領(lǐng)導(dǎo)出席。

金碧物業(yè)即是廣為人知的恒大物業(yè)，在當(dāng)年的招股書(shū)中，其對(duì)主要里程碑的梳理，就是從1997年成立廣州市金碧物業(yè)管理公司開(kāi)始。恒大物業(yè)在港上市后，改賬號(hào)也曾更名為“恒大物業(yè)”。經(jīng)歷“134億存款消失”事件艱難復(fù)牌不久，2023年11月又改回了原來(lái)的名字。事實(shí)上，這也被外界看作是其“告別恒大時(shí)代、走向獨(dú)立”的一個(gè)重要標(biāo)志。

日立電梯成立于1996年，是由跨國(guó)集團(tuán)日本國(guó)株式會(huì)社日立制作所與廣日集團(tuán)共同出資組建的中外合資企業(yè)。據(jù)悉，其在全國(guó)擁有93家營(yíng)銷分公司和1600個(gè)服務(wù)站點(diǎn)。

日立電梯與恒大結(jié)緣很久了。據(jù)媒體報(bào)道，截止2019年底，日立電梯已經(jīng)為恒大地產(chǎn)集團(tuán)提供了超2.5萬(wàn)臺(tái)電梯（含扶梯），合作金額超70億元。恒大可謂是日立電梯名副其實(shí)的超級(jí)客戶。

恒大集團(tuán)暴雷之后，因票據(jù)兌付問(wèn)題，2021年、2022年，日立電梯曾對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)數(shù)十家子公司發(fā)起訴訟。

商場(chǎng)上沒(méi)有永遠(yuǎn)的朋友，也沒(méi)有永遠(yuǎn)的敵人。日立電梯與恒大集團(tuán)的恩怨，似乎并沒(méi)有影響到與恒大物業(yè)的關(guān)系。李業(yè)在簽約儀式上表示，日立電梯已連續(xù)兩年被評(píng)為金碧物業(yè)年度卓越服務(wù)商。

據(jù)悉，目前金碧物業(yè)已有23000多臺(tái)電梯由日立電梯提供運(yùn)維服務(wù)，并成功煥新了廣州金碧花園、廣州金碧華府、長(zhǎng)春恒大綠洲、杭州金都華府等多個(gè)項(xiàng)目的電梯設(shè)備系統(tǒng)。而未來(lái)，雙方將進(jìn)一步加強(qiáng)在設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)共享、數(shù)字社區(qū)、電梯更新改造方面的合作。

手握龐大的社區(qū)、商業(yè)項(xiàng)目資源，近年來(lái)，物企在電梯市場(chǎng)動(dòng)作頻頻。恒大物業(yè)之前，去年6月，萬(wàn)物云旗下的萬(wàn)御安防曾與日立電梯合作推出“萬(wàn)御電梯”。

而今年3月、4月、5月，越秀服務(wù)、雅生活集團(tuán)及永升服務(wù)先后與奧的斯電梯深化或建立起合作關(guān)系，攜手在電梯維修、保養(yǎng)、更新、改造等多個(gè)電梯“后服務(wù)市場(chǎng)”業(yè)務(wù)領(lǐng)域打造一站式解決方案。

根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)管總局的最新數(shù)據(jù)，截至2023年底，全國(guó)電梯總量1062.98萬(wàn)臺(tái)。有人據(jù)此測(cè)算，如果每臺(tái)電梯年維保費(fèi)用為6000元，那么整個(gè)市場(chǎng)的維保費(fèi)總額高達(dá)600億。

而據(jù)廣發(fā)證券今年上半年發(fā)布的研報(bào)測(cè)算，2023年國(guó)內(nèi)電梯維保市場(chǎng)空間約550億，僅考慮未來(lái)高梯齡占比持續(xù)增加及平均維保費(fèi)有望每年提升0.5%的情況，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年維保市場(chǎng)仍將以接近10%的增速穩(wěn)健增長(zhǎng)。

恒大物業(yè)與日立電梯的深度合作，未來(lái)是否也能借此深入電梯后服務(wù)市場(chǎng)分羹？