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文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

國資物企一把手更迭，地產(chǎn)高管輪番坐鎮(zhèn)。

因在越秀地產(chǎn)（00123.HK）及其附屬公司內(nèi)的工作變動，5月22日晚間，越秀服務（06626.HK）刊發(fā)人事變動公告，宣布朱輝松辭任非執(zhí)行董事及董事會主席，并不再擔任提名委員會、投資委員會、環(huán)境、社會及管治委員會各委員會主席以及薪酬委員會成員。與此同時，空出的相關職務由江國雄接任。

梳理時間線，去年4月24日，因廣州越秀集團內(nèi)的工作變動，林峰在越秀服務辭去了上述職務，同時朱輝松走馬上任。如今才過去一年，朱輝松又交棒江國雄了。

與林峰、朱輝松一樣，江國雄也是來自越秀地產(chǎn)。

履歷介紹，江國雄自去年12月31日起，擔任越秀地產(chǎn)的執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理，以及越秀地產(chǎn)董事會轄下可持續(xù)發(fā)展委員會成員；同一時間，朱輝松在越秀地產(chǎn)由聯(lián)席總經(jīng)理晉升為副董事長、總經(jīng)理。

江國雄生于1972年，比朱輝松大差不多三歲。

翻開履歷表，1991年到2015年11月，江國雄先后擔任廣州造紙廠(現(xiàn)稱廣州造紙集團有限公司)的財務部會計員、副部長、部長和財務總監(jiān)，以及及廣州造紙有限公司(現(xiàn)稱廣州造紙股份有限公司)的財務組業(yè)務主任。這兩家公司也是廣州越秀集團中的成員，越秀地產(chǎn)董事長林昭遠也曾在此履職。

值得一提的是，在此期間（2008年）江國雄還拿到了暨南大學會計專業(yè)畢業(yè)證。

在這之后，江國雄進入廣州市城市建設開發(fā)有限公司（簡稱“廣州城建”，越秀地產(chǎn)附屬公司），并用不到十年的時間一路走到了越秀地產(chǎn)核心管理層“三號人物”的位置。

結合專業(yè)所長，2015年11月至2023年3月，江國雄在廣州城建先后擔任財務部總經(jīng)理、流程信息部總經(jīng)理、運營管理中心總經(jīng)理、IT 共享中心總經(jīng)理、數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理。目前他在廣州城建仍擔任董事及聯(lián)席總經(jīng)理。

2019年3月，江國雄成為越秀地產(chǎn)總經(jīng)理助理，并在一個月后同時兼任廣州城建的總經(jīng)理助理。2021年7月，他晉升為了越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理；2024年底進入董事會，獲委任為越秀地產(chǎn)執(zhí)行董事及聯(lián)席總經(jīng)理。

自2020年11月起的四年，江國雄先后擔任越秀地產(chǎn)華中區(qū)域公司董事長、總經(jīng)理、西南區(qū)域公司董事長、總經(jīng)理以及集團中西部區(qū)域總經(jīng)理。2024年4月至2025年4月，江國雄擔任越秀地產(chǎn)集團華東區(qū)域公司董事長。

相關資料顯示，2020年至2023年，在江國雄帶領隊期間，越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域合約銷售額分別為76.64億元、138.24億元、162.5億元、170.4億元，集團業(yè)績占比最高時達到13%，4年間中西部區(qū)域業(yè)績增速達到122%。

接過越秀服務非執(zhí)行董事及董事會主席，江國雄將負責向董事會提供戰(zhàn)略建議并就業(yè)務計劃、戰(zhàn)略發(fā)展及管理決策作出推薦意見。與此前的林峰、朱輝松一樣，江國雄履職越秀服務不會收取酬金，而他在越秀地產(chǎn)的基本年薪為173.2萬元。

樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》注意到，在接棒越秀服務的同時，越秀房產(chǎn)信托基金(00405.HK)也宣布委任江國雄為管理人的董事會主席、非執(zhí)行董事、財務及投資委員會以及薪酬及提名委員會各委員會成員。

越秀房托主要從事商業(yè)地產(chǎn)的投資、管理和運營。?而商業(yè)物業(yè)管理及運營，也是越秀服務的重要業(yè)務板塊之一。

有分析表示，調(diào)遣江國雄一手抓越秀服務、一手抓越秀房托，或意味著越秀將借助REITs平臺盤活商業(yè)資產(chǎn)，反哺物業(yè)服務。一切或早有跡可循，從2024年4月開始，江國雄就已經(jīng)擔任越秀地產(chǎn)商業(yè)板塊董事長。

聚焦越秀服務，去年11月其從合景悠活挖來職業(yè)經(jīng)理人王建輝接任行政總裁，而此前曾在該位置的張建國、吳煒，則均出自越秀地產(chǎn)一脈。

引入“外來和尚”，越秀服務看中王建輝的跨行業(yè)背景——其在房地產(chǎn)開發(fā)及運營管理、大型物管公司管理及組織變革、數(shù)字化轉型等方面擁有扎實而全面的經(jīng)驗。

江國雄 王建輝的組合，將在越秀服務碰撞出什么火花，值得期待。