国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居新媒體  林振興

距離2024年年底僅剩兩個(gè)多月時(shí)間，保利發(fā)展在京城開啟了一波沖刺。

國(guó)慶前，它在北京亮出了優(yōu)惠底牌，有大禮有好房有折扣，項(xiàng)目涉及保利天匯、和光煦境。然而，卻有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃，“因?yàn)橥朔浚＠靺R的房子越賣越多。”

曉瑾（化名）購(gòu)買了保利天匯12號(hào)樓2單元某房子，并已完成草簽。他去項(xiàng)目實(shí)地考察后，發(fā)現(xiàn)一些問題想要退房，“一天三四十架飛機(jī)，從地塊正上方過，保利的銷售介紹時(shí)候沒有告知，屬于隱瞞不利因素。”

“當(dāng)初，買房時(shí)銷售說草簽退房沒有違約金，以此誘導(dǎo)我們交錢簽合同，并且合同沒有返還，只有開發(fā)商有合同，結(jié)果現(xiàn)在收取2%違約金?！睘榇?，他向相關(guān)部門反饋了該情況。

區(qū)房管局回復(fù)他：關(guān)于未返還合同原件的問題，我局已要求開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改；關(guān)于反映退房退款問題，該問題屬于合同約定事項(xiàng)，我局已協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)與您協(xié)商處理，如雙方協(xié)商未果，建議通過司法途徑解決。

曉武（化名）也認(rèn)為，“銷售人員的宣傳和實(shí)地感受的完全不一樣”。8月，他向領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，保利天匯存在提供首付分期的情況，并且在看房的過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在違規(guī)建設(shè)的情況，將臥室的飄窗拆除，將封閉式廚房改為開放式廚房。

區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局回復(fù)：經(jīng)我局東風(fēng)市場(chǎng)所核實(shí)，您舉報(bào)的部分內(nèi)容涉嫌違反《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律規(guī)定，我局已立案調(diào)查。

眼下，小景（化名）也加入了退房大軍。據(jù)了解，他與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，并已支付首付款247萬(wàn)元，后續(xù)想要退款。開發(fā)商表示，需按照合同扣除20萬(wàn)元違約金，雙方就支付違約金問題產(chǎn)生糾紛。

小景稱，于2024年4月23日反映天新和苑（推廣名：保利天匯）項(xiàng)目相關(guān)問題，收到房管局答復(fù)如下：關(guān)于反映保利天匯項(xiàng)日內(nèi)街坊路宣傳違規(guī)問題，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該企業(yè)確存在項(xiàng)目范圍內(nèi)銷售宣傳材料，展示內(nèi)容與規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的行為，我局已對(duì)開發(fā)企業(yè)下達(dá)《責(zé)令改正通知書》。但樂居財(cái)經(jīng)未在相關(guān)網(wǎng)站，找到上述所說的《責(zé)令改正通知書》。

業(yè)內(nèi)人士表示，“保利天匯最大問題，是本身項(xiàng)目地塊就被市政道路切割成了南地塊和北地塊，每個(gè)地塊內(nèi)部全是街坊路，有老人小孩兒的很不安全。說是封閉，不太可能，有道路規(guī)劃局的特意有個(gè)文，不允許封閉?！?o:p>

另樂居財(cái)經(jīng)獲取一份《關(guān)于朝陽(yáng)區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū) C009地塊托幼用地、C012 地塊二類居住用地項(xiàng)目公示反饋意見采信情況的通告》顯示，本項(xiàng)目須與項(xiàng)目同期建成并保證對(duì)公眾開放。

目前看來，項(xiàng)目周邊待建區(qū)域，工地、空地較多，城市界面有一些荒涼。生活配套不足，需要到東壩南側(cè)、或者更遠(yuǎn)的區(qū)域才能享受更完善的城市資源。

今年6月，有購(gòu)房者向領(lǐng)導(dǎo)留言板反饋，北京保利天匯開發(fā)商不開收據(jù)，隱匿收入偷逃稅款。該購(gòu)房者稱自己于2023年購(gòu)買北京保利天匯商品房，開發(fā)商為保*(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并支付首付款2381528.00元，但開發(fā)商僅提供1221528.00元的收據(jù)，半年時(shí)間催促開發(fā)商進(jìn)行其余金額收據(jù)的補(bǔ)充，開發(fā)商均拒絕提供。

該購(gòu)房者認(rèn)為，“開發(fā)商不提供足額收據(jù)的行為，且已跨年度，存在隱匿收入，偷逃稅款的行為。請(qǐng)相關(guān)部門責(zé)令開發(fā)商提供剩余金額的收據(jù)，對(duì)其財(cái)稅問題立案調(diào)查，以及對(duì)開發(fā)商違法行為進(jìn)行行政處罰，補(bǔ)繳稅款，納金，罰款。其中20萬(wàn)首付款未轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，存在預(yù)售房資金違規(guī)行為?！?/p>

保利天匯分南區(qū)（天匯佳苑）和北區(qū)（天新和苑），竣工日期為2025年12月，交付日期是2026年6月，施工單位為江蘇中益建設(shè)集團(tuán)有限公司-富利建設(shè)集團(tuán)有限公司及四川利達(dá)建設(shè)工程有限公司。

據(jù)北京住建委期房簽約統(tǒng)計(jì)，截至10月18日，天匯佳苑（南區(qū)）已簽約387套，簽約面積45485.99㎡，成交均價(jià)81445.25元/㎡，成交金額約37億元；天新和苑（北區(qū)）已簽約210套，簽約面積26687.64㎡，成交均價(jià)84242.24元/㎡，成交金額約22.48億元。

2023年6月，保利 京投聯(lián)合體以57.2億元摘得朝陽(yáng)區(qū)東壩的2宗住宅用地。其中CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊成交金額33.2億元，CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊成交金額24億元，兩個(gè)地塊溢價(jià)率分別為5.4%、7.14%。

拿地后不久，京投發(fā)展就宣布退出了地塊合作。保利發(fā)展只能獨(dú)自承擔(dān)。

少了京投發(fā)展這個(gè)合作方，保利又拉來了一位金主。該項(xiàng)目開發(fā)主體北京朝新和筑置業(yè)有限公司，成立于2023年6月，注冊(cè)資本60億元，今年8月保利北京地產(chǎn)引入二股東中信信托，目前雙方各持股86%和14%，法定代表人為保利地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理劉喜濤。

保利發(fā)展在北京是有壓力的。2023年，保利發(fā)展在北京斥資102億拿地5宗，數(shù)量?jī)H次于中海。今年，保利發(fā)展在北京才拿了一個(gè)地塊——它聯(lián)合北京建工地產(chǎn)在7月25日摘得海淀地塊，總價(jià)89.01億元，

從北京市場(chǎng)銷售金額來看，保利發(fā)展與位列第一的中海地產(chǎn)存在較大的差距。今年前9個(gè)月，保利發(fā)展在北京權(quán)益銷售額107.97億元，排名第4位，而中海地產(chǎn)、北京城建、華潤(rùn)置地銷售額分別為300.22億元、133.43億元和128.57億元。

去年工作總結(jié)會(huì)上，主持工作的保利地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理劉喜濤曾表示：要拿出“第三次創(chuàng)業(yè)”的決心，完成2024年發(fā)展目標(biāo)。