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使用率130%、起拍價(jià)20億，廣州南沙一宗商住地塊延期出讓

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居新媒體 吳文婷 11.3w閱讀 2024-11-08 16:34

樂(lè)居新媒體 吳文婷 南沙一重要地塊延期競(jìng)拍。

11月7日，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，原定于11月8日16時(shí)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)的南沙2024NJY-6地塊延期出讓，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間調(diào)整為11月22日16時(shí)。

根據(jù)出讓文件，宗地位于廣州市南沙區(qū)南沙街環(huán)市大道西南側(cè)、廣興路西側(cè)，起始價(jià)約為20.07億元，土地面積為71874平方米，計(jì)容建筑面積為181751平方米，容積率為≤0.9-3.5。

同時(shí)，地塊規(guī)劃用途很豐富，有居住、商業(yè)和商務(wù)三類用地。地塊周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共交通都很方便，比如附近就有廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬學(xué)校、港龍中英文實(shí)驗(yàn)學(xué)校和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。因此，在業(yè)內(nèi)看來(lái)，這塊地很可能吸引大批開發(fā)商參與競(jìng)拍。

值得一提的是，上述地塊還有兩大亮點(diǎn)。首先，其明確提到了半開敞空間水平投影面積，最高可以占到套內(nèi)面積的30%。換言之，使用率最高能做到130%。

其次，項(xiàng)目還有望打破一線江景的限高。在出讓條件里，明確提到其中沿江第一排住宅建筑高度原則上不超過(guò)80米，建筑高度整體具備20%彈性。換言之，項(xiàng)目建成之后，可以擁有更多臨江樓層，觀江視野上也更為開闊。 

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

作者：吳文婷

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