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樂居新媒體 徐迪 12月12日，位于上海寶山區(qū)的招商時(shí)代樂章（備案名：新顧城瀚頌名?。┑诙畏吭匆环恳粌r(jià)表出爐，共179套高層公寓，均價(jià)4.84萬(wàn)元/㎡，已于昨日取得預(yù)售許可，定于12月20日開盤。

本批次房源位于小區(qū)8幢、12幢，全裝修。其中8幢戶型為100㎡/103㎡三室二廳，均價(jià)4.98萬(wàn)元/㎡；12幢均為89.66㎡三室二廳，均價(jià)4.74萬(wàn)元/㎡。單套總價(jià)最低330萬(wàn)起。

項(xiàng)目位于寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0304-06、0303-02、0309-04地塊，緊鄰7號(hào)線潘廣路站，是一處新興的TOD綜合體項(xiàng)目。由招商蛇口于去年12月15日競(jìng)得，成交價(jià)45.95億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)49400元/㎡。

項(xiàng)目總建筑面積約38萬(wàn)㎡，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，0303-02地塊擬建12棟17-18F高層及配套用房，總戶數(shù)901戶，容積率2.2；0309-04地塊擬建9棟17-18F高層（含1棟保障房）及配套用房，總戶數(shù)645戶，容積率2.3。住宅中小套比例不低于80%、全裝修面積不低于50%，商品住宅部分裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡（集采價(jià)）。

0304-06地塊規(guī)劃約17.5萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體招商花園城X，預(yù)計(jì)引入主力店品牌20+，品類包含“潮流X熱力、人文X生態(tài)、親子X科技”全新組合，盒馬/麥德龍、奈爾寶旗艦店、約4500㎡的巨幕影院都將在此落地。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，招商時(shí)代樂章首批234套住宅11月7日開盤，截至12月12日，已售92套，去化率近39%。

作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口主要包括開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和城市服務(wù)三大領(lǐng)域。2024上半年，招商蛇口累計(jì)簽約銷售金額1009.52億元，簽約銷售面積438.71萬(wàn)平方米。

2024上半年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入512.73億元，同比下降0.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)14.17億元，同比下降34.17%。

2024年1-11月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積816.95萬(wàn)平方米，簽約銷售金額1890.63億元。

2024年是招商蛇口“重返上?！钡牡?年，即將在上海開出第5座花園城、第7座商業(yè)綜合體。1-11月，招商蛇口以183億元的成績(jī)，位列上海房企權(quán)益銷售金額榜TOP3。

9月14日，招商蛇口+南通瑞城置業(yè)聯(lián)合體56.6億元競(jìng)得靜安區(qū)曹家渡，成交樓板價(jià)超11.4萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率創(chuàng)下今年土拍新紀(jì)錄，高達(dá)31.2%。地塊緊鄰靜安寺，是上海老牌豪宅地段。

附：新顧城瀚頌名邸（二批次）價(jià)格表