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萬(wàn)華集團(tuán)詹向農(nóng)：好的商業(yè)現(xiàn)金流來(lái)自核心消費(fèi)者

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 13.2w閱讀 2024-12-14 13:38

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 12月14日，2024中國(guó)城市更新論壇在北京首鋼園舉行。大會(huì)主論壇主題為“迎接資產(chǎn)規(guī)劃時(shí)代心智賦能存量更新”，并設(shè)置有兩場(chǎng)分論壇，討論城市更新如何歷久彌新、城市新一線街區(qū)與商業(yè)未來(lái)等熱門議題。

會(huì)上，萬(wàn)華集團(tuán)戰(zhàn)略研策總經(jīng)理、萬(wàn)華文化及公益事業(yè)集群秘書長(zhǎng)、阿發(fā)奇商管公司總經(jīng)理詹向農(nóng)表示，從城市更新的維度來(lái)看，用城市區(qū)域獨(dú)特的文化，區(qū)域賦能整合商業(yè)，同時(shí)通過(guò)商業(yè)以及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的植入給這個(gè)城市帶來(lái)活力和更新。

詹向農(nóng)認(rèn)為，好的商業(yè)表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一個(gè)是經(jīng)營(yíng)者視角，經(jīng)營(yíng)者必須要掙錢，必須要有精細(xì)化管理、轉(zhuǎn)化率、客流和生活方式的構(gòu)建；另一個(gè)是消費(fèi)者視角，現(xiàn)在更應(yīng)該看到的是消費(fèi)者視角，當(dāng)你更多的精細(xì)化、考慮人的狀況的時(shí)候，從消費(fèi)者的角度會(huì)得到一個(gè)更好的結(jié)果。資產(chǎn)的底層邏輯，所謂的現(xiàn)金流為主，現(xiàn)金流其實(shí)來(lái)自成熟的核心消費(fèi)者。

CPI是項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)區(qū)，也是一個(gè)小的城市更新。對(duì)CPI來(lái)說(shuō)，首先是招商，不特別強(qiáng)調(diào)其科學(xué)性、嚴(yán)格性、系統(tǒng)性，而是把課題交給主理人、CPI負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)個(gè)人的選品性；第二是內(nèi)容角度，不僅把內(nèi)容看成品宣，更看成是商業(yè)的重要組成之一；第三是設(shè)計(jì)，要構(gòu)建一個(gè)精準(zhǔn)松馳的場(chǎng)景心智。

他總結(jié)，好的商業(yè)都是與周邊生態(tài)文化良好的互動(dòng)，多元?jiǎng)t是生態(tài)良好的標(biāo)志之一，連接成為平臺(tái)的關(guān)鍵技術(shù)，這時(shí)商業(yè)作為城市生活最重要的歸集，常來(lái)常新。

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