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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)  楊凱越

新的一年剛開(kāi)年，真愛(ài)美家就收獲了一筆“意外之財(cái)”。

2025年1月2日，真愛(ài)美家（003041.SZ）公告，其全資子公司浙江真愛(ài)毯業(yè)科技有限公司（簡(jiǎn)稱“真愛(ài)毯業(yè)”）因土地、建筑及附屬物被政府征收，已與義烏市人民政府江東街道辦事處、義烏市交通旅游實(shí)業(yè)有限公司簽署了協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，真愛(ài)毯業(yè)將獲得總計(jì)2.28億元的征收補(bǔ)償款，包括價(jià)值補(bǔ)償、綜合補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)等。2025年1月2日，真愛(ài)毯業(yè)已收到首筆補(bǔ)償款2.246億元，剩余的379.64萬(wàn)元作為環(huán)保整治保證金，將在提供環(huán)保治理檢測(cè)合格報(bào)告后30日內(nèi)退還。

真愛(ài)美家在其公告中直言，預(yù)計(jì)此次征收補(bǔ)償將對(duì)真愛(ài)美家2025年度的業(yè)績(jī)產(chǎn)生重大影響。要知道，2023年全年，真愛(ài)美家的凈利潤(rùn)僅為1.06億元，則意味著此次獲得的拆遷補(bǔ)償款是其2023年凈利潤(rùn)2倍不止。

2023年，真愛(ài)美家年?duì)I收為9.53億元，同比下滑2.64%；凈利潤(rùn)1.06億元，同比下滑31.66%，營(yíng)收、零利潤(rùn)雙跌。而這樣的情況同樣出現(xiàn)在真愛(ài)美家2024年三季度財(cái)報(bào)之中，據(jù)其三季度報(bào)披露，去年前三季度，其營(yíng)業(yè)收入6.23億元，同比下滑10.97%，而凈利潤(rùn)僅5613.67萬(wàn)元，同比下滑32.4%，僅剛剛達(dá)到2023年全年凈利潤(rùn)的一半左右。

按真愛(ài)美家前三季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，可以預(yù)見(jiàn)其2024年全年凈利潤(rùn)或?qū)⑦M(jìn)一步同比下滑。但2025年開(kāi)年，真愛(ài)美家收獲的大筆拆遷補(bǔ)償款，又可以預(yù)見(jiàn)其2025年凈利潤(rùn)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯的大幅同比增長(zhǎng)。

據(jù)悉，真愛(ài)美家的第一大股東為真愛(ài)集團(tuán)有限公司，持股比例46.37%，該公司由鄭期中、劉元慶、劉忠慶分別持股65%、20%和15%，另鄭期中還直接持有真愛(ài)美家3.24%股權(quán)，最終鄭期中為真愛(ài)美家的實(shí)際控制人，持股比例40.914%。

鄭期中出生于約1963年，公開(kāi)報(bào)道顯示，1981年，18歲的鄭期中高中畢業(yè)，便跟著村里的親戚去外地養(yǎng)蜂。義烏小商品市場(chǎng)逐漸興旺起來(lái)后，鄭期中回鄉(xiāng)經(jīng)商，成為義烏市場(chǎng)第一批經(jīng)營(yíng)戶。

1997年，鄭期中的毛線企業(yè)已經(jīng)擁有5條生產(chǎn)流水線?！罢鎼?ài)毛紡”開(kāi)始嶄露頭角。2022年4月，真愛(ài)集團(tuán)收購(gòu)義烏華鼎錦綸股份有限公司。目前，真愛(ài)集團(tuán)旗下?lián)碛姓鎼?ài)美家、華鼎股份兩家A股上市公司。

查看真愛(ài)美家的投資版圖，其曾擁有4家全資子公司，除此次地塊被征收的真愛(ài)毯業(yè)外，還有“上海真愛(ài)美家紡織科技有限公司”、“浙江真愛(ài)紡織科技有限公司”和“浙江真愛(ài)時(shí)尚家居有限公司”。

值得注意的是，“上海真愛(ài)美家紡織科技有限公司”、“浙江真愛(ài)紡織科技有限公司均顯示為“注銷”。