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下一個(gè)光大花園？海珠南泰市場(chǎng)搖身一變，成為改善大盤

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 10.1w閱讀 2025-01-17 11:22

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 海珠西，又有好戲上場(chǎng)。

近日，據(jù)媒體報(bào)道，海珠區(qū)舉行2025年土地供應(yīng)座談會(huì)，透出兩宗靚地，均有望在6月底出讓。

其中一塊地為翠城花園東地塊，原址是南泰市場(chǎng)，位于海珠西核心位置，旁邊是大名鼎鼎的海珠西頂流二手翠城花園。

實(shí)際上，南泰市場(chǎng)自拆遷開(kāi)始便備受關(guān)注。按照規(guī)劃，南泰批發(fā)市場(chǎng)計(jì)劃打造為海珠西部文商旅融合圈新地標(biāo)。不過(guò)，此前業(yè)內(nèi)就猜測(cè)，雖然頭頂“文商旅融合圈新地標(biāo)”，但最終做純商業(yè)項(xiàng)目的概率不大，估計(jì)會(huì)以住宅為主，輔以商業(yè)、教育。

據(jù)了解，翠城花園東地塊用地面積9.31萬(wàn)㎡，建筑面積約42萬(wàn)㎡，包含約17-20萬(wàn)㎡的住宅，容積率4.0-4.5、19.5-21萬(wàn)㎡的商業(yè)，此外還配建一所小學(xué)。

圖片來(lái)源：廣州樓市發(fā)布

值得一提的是，綜合建面42萬(wàn)㎡，可以排進(jìn)海珠有招拍掛歷史以來(lái)的TOP3?？梢?jiàn)，該地塊不但位置核心，占地面積也大，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，非常有潛力成為下一個(gè)光大花園。

配套方面，地鐵有2號(hào)線、11號(hào)線交匯的江泰路地鐵站，距離僅約500米；商業(yè)近看現(xiàn)成的就有萬(wàn)科里、燕匯廣場(chǎng)、華新商業(yè)體（建設(shè)）；醫(yī)療有珠江醫(yī)院坐鎮(zhèn)；算上自身規(guī)劃的教育配套，學(xué)鐵商全能。

另外，本次座談會(huì)還進(jìn)一步曝光了地塊的效果圖。翠城花園東地塊將社區(qū)采用立體式交通打造，從小區(qū)直接到學(xué)校、商業(yè)、公園，都是通過(guò)連廊通達(dá)，可以100%實(shí)現(xiàn)人車分流。

翠城花園東地塊效果圖

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