搶瘋了！杭州史上最貴宅地誕生，濱江溢價71.25%拿下
原創(chuàng)
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樂居財經(jīng)
吳文婷
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2025-01-24 12:21
樂居財經(jīng) 吳文婷 杭州史上第一宗6萬+地王誕生。
1月24日，杭州進行了龍年土拍的收官戰(zhàn)，民生藥廠壓軸寶地、即湖墅單元GS0201-R21-05地塊出讓。
最終，經(jīng)過220輪競價后，濱江集團以總價約54.56億元、樓面價64834元/㎡拿下，溢價率達到71.25%，超越綠城錢二地塊（約50717元/㎡），成為杭州新地王。
根據(jù)地塊指標，出讓面積為32367㎡，建筑面積為84154㎡，容積率2.6，起拍價約31.86億元，樓面起價37860元/㎡。
該地塊在民生藥廠區(qū)塊中的位置無疑是極好的，因為相較于其他兩宗，它更接近地鐵線和大悅城，直線距離大約300米，步行時間也不過約10分鐘，加上湖墅的板塊熱度，但凡“出品”都能鎖定一個紅盤位。
據(jù)了解，民生藥廠此前兩宗宅地項目——頌映傳麒府和霞映錦繡里，都屬于當時市場的超熱門選手。
頌映傳麒府，在2023年12月上旬首開，2024年4月末收官，兩開兩罄；而霞映錦繡里，則是在2024年5月末首開，10月下旬收官，四開四罄，兩度觸發(fā)限售，最高中簽率也只有10.71%。
如今，GS0201-R21-05地塊樓面價已然超過了板塊曾經(jīng)限價，甚至成為了杭州新地王，未來或?qū)⒋蛟臁绊敽馈碑a(chǎn)品，值得期待。
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