工業(yè)區(qū)、老舊社區(qū)環(huán)繞！一期7個月去化5.6%，恒都云璟加推
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樂居財經(jīng)
張林霞
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2025-03-04 09:37
樂居財經(jīng) 張林霞 恒都云璟二期主推建面約72-158平的公寓、疊加和聯(lián)列，共計99套，均價5.71萬/平。
2024年7月，恒都置業(yè)以總價12.84億元競得上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)SJS30003單元12-13號（磚新河一號）地塊，容積率1.2，樓板價23000元/㎡，房地聯(lián)動價5.2萬元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套數(shù)下限574套。
項目規(guī)劃設(shè)計圖已經(jīng)公示，擬建10棟3F別墅，3棟5F疊加別墅以及7棟8F洋房。
值得注意的是，雖然臨近在建的12號線西延伸滬松公路站，但直線距離仍有約2公里，現(xiàn)階段依賴自駕出行，若選擇公共交通通勤需要公交接駁，不夠便捷。而且項目緊鄰沈海高速、滬松公路等，部分樓棟可能會受到交通噪音的影響。
配套方面：主要依賴同樂生活廣場等社區(qū)級商業(yè)，缺乏大型商業(yè)綜合體，難以滿足居民對于高端購物、娛樂等多元化消費需求。醫(yī)療方面，只有洞涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，對于一些重大疾病或需要專業(yè)醫(yī)療資源的情況，可能需要前往更遠(yuǎn)的三甲醫(yī)院。
周邊環(huán)境方面：以工業(yè)區(qū)、老舊社區(qū)為主，城市界面相對一般，城市更新需要較長時間來兌現(xiàn)，可能會在一定程度上影響居住的整體感受。
恒都云璟一期于2024年7月23日開盤，共推出288套房源，已售16套，去化5.56%。
項目開發(fā)公司上海恒松新置業(yè)有限公司，成立于2023年，上海恒都置業(yè)成員，法定代表人胡飛飛，注冊資本5000萬元，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程施工。公司由上海恒都置業(yè)有限公司持股100%，上海恒都置業(yè)有限公司持股由胡飛飛持股90%、胡燕持股10%。
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