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9.38萬(wàn)/㎡！內(nèi)中環(huán)價(jià)格洼地，西派海上開(kāi)盤在即

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 9.5w閱讀 2025-03-06 17:45

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 第三次推盤的國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上近日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，3月15日開(kāi)盤在即。

項(xiàng)目3批次推售3、8號(hào)樓共144套房源。其中3號(hào)樓為建面約103㎡；8號(hào)樓占據(jù)整盤C位，享南向超大棟距，賞河景樓下就是會(huì)所，戶型為建面約142㎡4房，僅52套。

2月24日，西派海上三批次過(guò)會(huì)，由于8號(hào)樓均價(jià)被抬升至93801元/㎡。8號(hào)樓的樓棟價(jià)來(lái)到了10.2萬(wàn)/㎡，3號(hào)樓的樓棟價(jià)為8.75萬(wàn)/㎡。

價(jià)格是西派海上的一大優(yōu)勢(shì)。

2024年下半年開(kāi)始，上海土拍地價(jià)大幅上漲，加上取消聯(lián)動(dòng)價(jià)，核心區(qū)域的新房?jī)r(jià)格迎來(lái)了一波上漲。

西派海上位于浦東內(nèi)中環(huán)，同在內(nèi)中環(huán)的新楊思，樓板價(jià)已經(jīng)7.4萬(wàn)/㎡左右，售價(jià)為11萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)約9.2萬(wàn)/㎡，而前灘新房達(dá)到13.2萬(wàn)/㎡，田林達(dá)到13.1萬(wàn)/㎡，大寧達(dá)到10.5萬(wàn)/㎡，東外灘達(dá)到12.1萬(wàn)/㎡，相比之下，西派海上價(jià)格明顯更低，是內(nèi)中環(huán)區(qū)域的價(jià)格洼地，能為購(gòu)房者減輕資金壓力，且從抗跌屬性來(lái)看也更具優(yōu)勢(shì)。

與環(huán)張江區(qū)域?qū)Ρ龋簻己缊@、萬(wàn)科翡翠公園等周邊二手房掛牌價(jià)都在11萬(wàn)/㎡以上，相比國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建西派海上9.2萬(wàn)/㎡的價(jià)格，每平相差近2萬(wàn)。同時(shí)，位處中外環(huán)間的張家浜新房?jī)r(jià)格也已經(jīng)來(lái)到9.2萬(wàn)/㎡，但西派海上位于內(nèi)中環(huán)，地段更優(yōu)，價(jià)值更高。

如今，內(nèi)中環(huán)全線突破10萬(wàn)，10萬(wàn)以下單價(jià)、千萬(wàn)級(jí)上車的內(nèi)中環(huán)項(xiàng)目幾乎已經(jīng)沒(méi)有了，西派海上是為數(shù)不多有聯(lián)動(dòng)價(jià)的項(xiàng)目，且只有9.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)800萬(wàn)起步。

西派海上前兩期共推出369套房源，已售261套，去化率70.7%。

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