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拿地超1年、周邊商業(yè)配套不足，金隅桃浦項(xiàng)目即將入市

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 8.8w閱讀 2025-03-07 16:27

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞 上海普陀桃浦板塊金隅桃浦項(xiàng)目建面約99-170㎡戶型即將入市，聯(lián)動(dòng)價(jià)8.55萬(wàn)/㎡。

2023年12月的上海第四輪土拍中，金隅22.77億元競(jìng)得上海普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）061-02、065-01地塊，容積率2.5，溢價(jià)率10%，樓板價(jià)49469元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)85500元/㎡。

項(xiàng)目擬建6幢15-17F住宅產(chǎn)品。

戶型圖如下：（過(guò)程稿僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）

桃浦智創(chuàng)城目前的商業(yè)設(shè)施相對(duì)匱乏，周邊缺乏大型的商業(yè)綜合體，高能級(jí)的商業(yè)設(shè)施需前往地鐵站附近。

周邊環(huán)境方面，在滬嘉高速的北面有垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理廠，可能會(huì)對(duì)區(qū)域空氣、氣味等環(huán)境因素產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

此外，中外環(huán)附近區(qū)域常面臨高壓線難以入地的問(wèn)題，盡管桃浦智創(chuàng)城有綜合管廊設(shè)計(jì)來(lái)解決，但在完全解決之前可能仍會(huì)對(duì)部分區(qū)域的景觀和居住感受有一定影響。

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