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2024年，重慶以32193.15億元的GDP總量，躋身全國城市經(jīng)濟“第一梯隊”。經(jīng)濟的強勁增長為房地產(chǎn)市場注入了活力，2025年以來，重慶樓市持續(xù)回穩(wěn)，熱度不斷上升。3月11日，華僑城競得沙坪壩核心區(qū)約27畝土地，打破該區(qū)域超5年未供住宅用地歷史，將于今年為市場帶來其創(chuàng)新產(chǎn)品。

央企落子，沙坪壩極核再迎新

重慶華僑城此次競得地塊位于沙坪壩超級核心區(qū)（原西南地質(zhì)局舊址），可建規(guī)模約5.28萬方，項目占據(jù)沙坪壩老牌學區(qū)、黃金商圈、成渝高鐵站等諸多超優(yōu)質(zhì)資源。

（標黃處為重慶華僑城競得地塊示意，來源銘騰機構(gòu)）

項目步行5分鐘即達三峽廣場、金沙天街等核心商圈，周邊毗鄰重慶一中、南開中學、重慶八中、沙坪壩實驗一小等優(yōu)質(zhì)名校，3公里范圍內(nèi)涵蓋西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院，地鐵1號線、9號線、環(huán)線、27號線（在建）等多軌交匯，平頂山森林公園、沙坪壩公園等城市地標公園環(huán)伺；此外，該項目緊鄰成渝高鐵沙坪壩站，雙城出行一步即達。

項目內(nèi)部，仍保留原西南地質(zhì)局舊址建筑（沙坪壩區(qū)級文物保護單位），文化及歷史底蘊豐厚；該處近百年歷史建筑如何價值重生，同樣值得期待。

專注改善，豪宅專家緣何沙坪壩

自禮嘉項目2016年以別墅產(chǎn)品首開亮相，華僑城入渝以來一直給市場“豪宅專家”的印象；據(jù)了解，截至目前其禮嘉項目已有別墅、大平層業(yè)主約4000戶，成為重慶塔尖人群名副其實的聚集地。

（重慶華僑城藍楹灣實景）

目前，其在售翎嶼等別墅項目，已連續(xù)2年位列重慶別墅銷售金額第一，千萬級江岸藝術(shù)私邸藍楹灣更是成為重慶豪宅天花板，產(chǎn)品力深受市場認可。此外，重慶華僑城擅長打造生態(tài)住宅，其濱江休閑帶、運動生活公園配套，分別榮獲美國建筑大師獎、MUSE設(shè)計獎等。

此次沙坪壩項目的落地，除了標志著重慶華僑城從“區(qū)域深耕”邁向“全域賦能”的新階段，同時也引發(fā)猜想，其豪宅基因?qū)⑷绾钨x能沙坪壩項目。

值得期待，創(chuàng)新產(chǎn)品年中亮相

沙坪壩作為科教文衛(wèi)高地和西部陸海新通道始發(fā)地，其核心區(qū)已有超5年住宅用地“空窗期”，新房稀缺，居住需求積壓，亟待高品質(zhì)項目激活市場。

（重慶沙坪壩區(qū)鳥瞰，來源沙坪壩區(qū)融媒體中心公眾號）

華僑城此次拿地，既是響應(yīng)“企穩(wěn)回升”政策導(dǎo)向，更是加速產(chǎn)品迭代為沙坪壩帶來創(chuàng)新產(chǎn)品，填補核心區(qū)多年新住宅產(chǎn)品空缺，激活城市更新的動作；此外，重慶華僑城的入駐或?qū)又苓呁恋貎r值重估，形成“以點帶面”的城市發(fā)展新格局。

在項目體量相對較小、寸土寸金的核心區(qū)，作為深耕改善業(yè)態(tài)的標桿企業(yè)，重慶華僑城將如何迭代創(chuàng)新，揭幕何種產(chǎn)品，值得市場期待。

（重慶華僑城禮嘉項目四平方公里大城夜景）

自2014年入渝以來，華僑城不斷踐行“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的品牌理念，此次拿地，表達了其錨定重慶、深耕重慶的決心，也將持續(xù)釋放其綜合開發(fā)優(yōu)勢，深化城市更新，煥活土地價值，以山城人民對美好生活的需要為愿景，為重慶帶來更多優(yōu)居生活選項。