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樂居財經(jīng)北京 徐迪 3月11日，北京延慶區(qū)新城YQ00-0205-0001、0002等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示采信情況。

規(guī)劃方案于2025年1月9日起進行了為期30天的網(wǎng)上公示，期內(nèi)收到公眾反饋意見36條，主要集中在以下4個方面：

1、明確小營村、石河營村尚未簽訂補償安置協(xié)議人的安置用房是否包含在本次規(guī)劃綜合實施方案擬建設(shè)的地塊中

建設(shè)單位回復(fù)稱，小營村、石河營村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目回遷安置房用地安排在YQ00-0005-0007、0014、YQ00-0006-0019、0024、0027、0028等六個地塊，截至2020年12月，回遷安置房用地已全部取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2024年8月完成竣工驗收工作。

2、本項目地塊未用于棚改安置，反對項目以“小營村、石河營村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目”名義命名

本項目規(guī)劃綜合實施方案名稱為《延慶新城YQ00-0205-0001、0002等地塊規(guī)劃綜合實施方案》。

3、明確小營村、石河營村尚未簽訂補償安置協(xié)議人的安置用房實施方案及負責(zé)制定和公示該實施方案的主管部門；

4、要求落實原地原址回遷承諾。

以上兩條不屬于規(guī)自分局職責(zé)，根據(jù)建設(shè)單位回復(fù)，已簽訂補償安置協(xié)議的村民，已安置在上述提到的六個地塊中。尚未簽訂補償安置協(xié)議的村民，中建京北投資發(fā)展有限公司已委托延慶鎮(zhèn)人民政府組織編制了《延慶區(qū)小營村、石河營村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目回遷安置工作剩余批次安置方案》，后續(xù)將由延慶鎮(zhèn)人民政府協(xié)助開展安置相關(guān)工作。

規(guī)劃綜合實施方案顯示，地塊東至現(xiàn)狀小營住宅小區(qū)，南至湖北東路，西至小營中路，北至小營東街。規(guī)劃用地面積約3.01公頃，其中：

YQ00-0205-0001（R2二類居住用地）面積為2.23公頃，

YQ00-0205-0002（G1公園綠地）用地面積為0.64公頃，

S1城市道路（街坊路）用地面積為0.14公頃，道路寬度為10米。

0001住宅地塊已納入北京第二輪住宅供應(yīng)清單，有望于3月底前正式掛牌出讓。

地塊面積2.23公頃，容積率1.62，建筑控制規(guī)模3.62萬平方米，限高24米（局部30米），綠地率30％，建筑密度30％。

地塊位于延慶休閑度假商務(wù)區(qū)（RBD），近延慶鎮(zhèn)政府和延慶區(qū)體育局，距離世園國際旅游度假區(qū)直線2公里左右。

10分鐘生活圈內(nèi)有多所幼兒園、延慶第三小學(xué)等教育資源，東側(cè)為小營小區(qū)，周邊有酒店、便利店、健身中心等配套。