国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經 李奕和

憑借出險后不躺平、積極自救的態(tài)度，花樣年受到廣泛關注。

3月28日，債務重組工作持續(xù)推進的花樣年，發(fā)布了2024年業(yè)績公告。

2024年，花樣年實現(xiàn)收入約45.74億元，較上一年減少約71.1%；公司擁有人應占虧損約為83.12億元。

收入主要來自物業(yè)開發(fā)、租賃投資物業(yè)、提供物業(yè)經營、提供酒店住宿服務及物業(yè)項目管理及其他相關服務。

其中，物業(yè)開發(fā)作為收入的主要來源，由于年內竣工交付的物業(yè)面積下降，收入有所下降至約15.93億元。

與此同時，另一大業(yè)務板塊——物業(yè)經營服務產生的收入27.02億元，同比2023年增加了24.5%。

過去一年，由于物業(yè)經營服務占比上升，花樣年的毛利率為16.4%，較2023年的15.6%有所上升。

毫無疑問，行業(yè)仍在筑底回穩(wěn)，房企開發(fā)業(yè)務的業(yè)績出清仍在年報中有所體現(xiàn)。

而物業(yè)經營服務等業(yè)務規(guī)模的發(fā)展壯大，無疑增強了花樣年抵御行業(yè)風險的韌性。

花樣年方面的人士也表示，核心開發(fā)業(yè)務受壓，構建物業(yè)經營服務新增長極、促創(chuàng)新業(yè)務完成布局，是為戰(zhàn)略聚焦下的經營重構。

實際上，經歷流動性事件后的花樣年，在2024年秉持了“保交付、穩(wěn)運營、深耕經營、業(yè)務創(chuàng)新”的高度社會責任感。

其積極結合政策，優(yōu)化債務結構，獲取信貸、債券、股權融資支持來推動項目進展，并爭取更多項目進入白名單。

在交付、銷售、資金等方面取得了較好的成績。

去年，花樣年累計實現(xiàn)合同銷售金額約14.4億元，合同銷售面積16.75萬平方米。

其深耕粵港澳大灣區(qū)、成渝都市圈、華中都市圈、長三角都市圈和環(huán)渤海都市圈，不斷擴大在各個都市圈的戰(zhàn)略縱深、深耕重點城市的優(yōu)勢有所展現(xiàn)。

期內，花樣年的合同銷售金額主要來自深圳、成都、桂林、武漢、南京、青島、佛山等18個城市，以及來自深圳好時光、北京西山相府、重慶霍克尼的好時光、鄭州好時光、青島碧云天等約20個項目。

這些核心一二線城市的深耕，給了花樣年在銷售業(yè)績更大的確定性。

年報顯示，花樣年去年共7個項目分期竣工，合計總建筑面積約26.82萬平方米。

于2024年12月31日，該集團處于在建階段的項目或項目分期共有13個，合計總建筑面積135.75萬平方米。

而處于待建階段的項目或項目分期共有14個，合計總建筑面積592.19萬平方米。

于2024年底，扣除已出售項目后，花樣年在建及待建項目土地儲備總建筑面積約727.94萬平方米。

較為充裕的土地儲備，為后續(xù)市場回暖環(huán)境下的企業(yè)企穩(wěn)打下了基礎。

在保持一定的銷售規(guī)模之外，花樣年也通過一系列的降本增效措施，實現(xiàn)了費用的整體壓降。

年報數(shù)據(jù)顯示，2024年，花樣年的銷售及分銷費用約0.39億元，較2023年下降了58.9%。

其行政費用也由2023年的約7.15億元下降23.2%至2024年的約5.49億元。

這兩項費用的降低，更好地抵御了行業(yè)深度調整對企業(yè)利潤的進一步沖擊。

在債務方面，于2024年12月31日，花樣年擁有分別合共約179.48億元、合共約470.43億元及合共約2.89億元的借款、優(yōu)先票據(jù)及債券以及已發(fā)行資產抵押證券。

這些債務中，絕大部份借款均以該集團的土地使用權、物業(yè)及銀行存款抵押。而優(yōu)先票據(jù)則由該集團若干附屬公司透過質押其股份共同及個別擔保。

為了盡快回歸正常經營，花樣年也在積極跟債權人、金融機構等接洽，進行債務重組。

在境外債方面，2024年4月29日，花樣年與一組持有現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約32%的票據(jù)持有人訂立新的重組支持協(xié)議。

隨后的2024年5月29日，持有相當于該公司現(xiàn)有債務工具81.96%金額的債權人已加入重組支持協(xié)議。如今，該重組動作仍在推進中。

而在境內債方面，花樣年全資附屬公司花樣年中國在上海證券交易所發(fā)行有5只公司債券。5只債券于2024年12月31日的本金及相關利息合共約81.16億元。

早在2023年9月，花樣年就本金及相關利息作出經修訂還款安排，到期日延長至2023年至2028年。5只公司債券于2024年2月26日恢復交易。

這一系列的債務重組及延緩還款安排，給了花樣年緩沖的余地。

對于花樣年2024年的經營，花樣年集團創(chuàng)始人曾寶寶有這樣三句話：

一、有信心，前提是有新的玩法；二、當立則立，當死則死，會死的必然是老去，不死的永恒是會玩；三、關于重組，重組的核心是股東心智的重組。

過去一年，花樣年經營重構、組織效能提升、債務重組進入新階段。如今伴隨政策效力顯現(xiàn)，行業(yè)逐步筑底回穩(wěn)，花樣年也在等待著復蘇的機會。