萬達與王健林，被萬科告了
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樂居財經
李蘭蘭
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2025-10-20 17:22
文/樂居財經 李蘭
萬科與萬達，即將對簿公堂。
上海市高級人民法院網站顯示，海南萬駿管理服務有限公司（以下簡稱“海南萬駿”） 因合同糾紛起訴萬達地產集團有限公司、王健林、大連萬達集團股份有限公司。案件將于11月3日開庭審理。
天眼查顯示，海南萬駿成立于2020年，注冊資本2000萬元，法定代表人何智超。穿透股權顯示，海南萬駿由萬科旗下深圳市盈達投資基金管理有限公司、珠海橫琴萬駿投資集團有限公司共同持股，持股比例分別為70%、30%。
據媒體綜合報道，雙方糾紛原因要追溯至2019年。當年萬達與長春市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬打造“長春國際影都”項目。隨后，萬達引入萬科共同開發(fā)，其中萬達負責文旅板塊，萬科負責住宅板塊。
2020年，海南萬駿通過增資方式進入長春北方影都投資有限公司，持股15%。雙方達成合作后，海南萬駿先后分兩次向萬達地產支付了合作款共50億元。
這場合作在2021年出現了轉折。萬科決定提前退出。據媒體報道，萬達已返還萬科52.4億元，但雙方在投資款善后問題上產生了分歧。
2023年6月，矛盾進一步升級。萬科申請凍結大連萬達集團持有的大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司約19.79億元股權，凍結期限三年。當時正值珠海萬達商管沖刺上市的關鍵階段，此舉引發(fā)市場廣泛關注。萬達方面曾回應稱，凍結股權金額遠超實際糾紛數額。
圍繞爭議金額，雙方各執(zhí)一詞。據了解，萬科方面主張萬達應再支付13.8億元，包括10億元本金及相應利息、罰息。而萬達方面則認為，已支付2.4億元收益，且萬科在土地成本上實際享受了約16.3億元優(yōu)惠，不認同再支付13.8億元。
當前，房地產行業(yè)整體承壓，在此背景下，雙方對資金需求更為迫切，原本看似平息的矛盾再次浮出水面。
有行業(yè)觀察人士指出，從合作開發(fā)到對簿公堂，反映的不僅是企業(yè)合作的履約風險，更是當下房企對現金流極度敏感的縮影。
天眼查最新數據顯示，今年以來，大連萬達集團新增多起風險記錄，包括數條股權凍結及被執(zhí)行人信息。王健林也曾被限制高消費。
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