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在南昌這座充滿活力的城市中，商業(yè)版圖正不斷演變。近日，高新區(qū)的聯(lián)發(fā)中心商業(yè)項(xiàng)目備受矚目，人們紛紛猜測(cè)它將以怎樣的姿態(tài)重塑區(qū)域商業(yè)格局。今天，就讓我們以第三方視角，深入剖析聯(lián)發(fā)中心商業(yè)的潛在可能。

聯(lián)發(fā)中心商業(yè)體，憑啥被看好？

聯(lián)發(fā)中心項(xiàng)目總占地約 18 萬(wàn)方，自帶約 3.5 萬(wàn)方的集中式商業(yè)，地上四層、地下一層。其地理位置堪稱絕佳，位于高新火炬大街與高新大道的交匯處，是南昌地鐵 3 號(hào)線梁萬(wàn)站的上蓋項(xiàng)目，周邊聚集了超過(guò) 17000 家企業(yè)以及 17 萬(wàn)以上的產(chǎn)業(yè)人口，擁有海量且穩(wěn)定的人流。如此優(yōu)越的區(qū)位與體量，注定了它將成為南昌商業(yè)的一顆潛力新星。

如果聯(lián)發(fā)中心整體招商引入蘇寧、京東這樣的電商巨頭打造整體商業(yè)體驗(yàn)店，那必將為南昌消費(fèi)者帶來(lái)前所未有的購(gòu)物體驗(yàn)。蘇寧一直以來(lái)致力于打造線上線下融合的智慧零售模式，其線下體驗(yàn)店涵蓋了家電、3C、母嬰、生鮮等多個(gè)品類(lèi)，通過(guò)場(chǎng)景化的展示與互動(dòng)，讓消費(fèi)者能親身體驗(yàn)產(chǎn)品的魅力。京東的線下體驗(yàn)店同樣以科技感十足著稱，在智能產(chǎn)品展示、無(wú)人零售等方面獨(dú)具特色。兩者若入駐聯(lián)發(fā)中心，憑借品牌影響力與創(chuàng)新的商業(yè)模式，將吸引全市乃至周邊地區(qū)的消費(fèi)者前來(lái)。一方面，其豐富的產(chǎn)品線能滿足不同年齡、不同需求的消費(fèi)者；另一方面，強(qiáng)大的物流與售后體系，也將為消費(fèi)者提供高效便捷的服務(wù)。這不僅會(huì)提升聯(lián)發(fā)中心的商業(yè)檔次，更能為周邊居民和上班族帶來(lái)一站式的品質(zhì)購(gòu)物享受，極大地改變南昌商業(yè)的消費(fèi)格局。

從分業(yè)態(tài)招商角度來(lái)看，引入盒馬鮮生作為商業(yè)配套是個(gè)值得探討的設(shè)想。南昌目前每個(gè)區(qū)域都有一個(gè)盒馬，其以高品質(zhì)生鮮、便捷的配送服務(wù)以及獨(dú)特的店內(nèi)體驗(yàn)吸引了大量消費(fèi)者。就聯(lián)發(fā)中心所處位置而言，周邊密集的企業(yè)與高知人群對(duì)高品質(zhì)生鮮及便捷餐飲的需求旺盛。盒馬的入駐，既能滿足周邊居民日常生鮮采購(gòu)需求，又能為上班族提供新鮮、健康的餐飲選擇。此外，盒馬自帶的流量效應(yīng)，會(huì)吸引其他配套商家入駐，形成完整的商業(yè)生態(tài)鏈。例如，周邊可能會(huì)出現(xiàn)更多主打輕食、咖啡等業(yè)態(tài)的商家，與盒馬相互呼應(yīng)，共同打造便捷、時(shí)尚的消費(fèi)區(qū)域。從客流量角度分析，基于周邊龐大的消費(fèi)群體，盒馬在聯(lián)發(fā)中心有望實(shí)現(xiàn)良好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)活力。

若借鑒愛(ài)琴海商業(yè)模式，聯(lián)發(fā)中心或可打造成集購(gòu)物、娛樂(lè)、文化、藝術(shù)于一體的體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。愛(ài)琴海商業(yè)以精準(zhǔn)的定位、豐富的業(yè)態(tài)組合以及特色的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)聞名。在業(yè)態(tài)布局上，除了常規(guī)的零售、餐飲、娛樂(lè)業(yè)態(tài)外，還會(huì)引入書(shū)店、劇場(chǎng)、藝術(shù)展覽空間等文化藝術(shù)元素，打造獨(dú)特的消費(fèi)場(chǎng)景，吸引消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間停留。例如，通過(guò)舉辦各類(lèi)主題展覽、文化活動(dòng)，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為城市文化交流的平臺(tái)，增加消費(fèi)者的粘性。聯(lián)發(fā)中心可以學(xué)習(xí)愛(ài)琴海商業(yè)的運(yùn)營(yíng)思路，利用自身 3.5 萬(wàn)方的商業(yè)空間，合理規(guī)劃業(yè)態(tài)，打造富有特色的主題街區(qū)，如文創(chuàng)街區(qū)、美食街區(qū)等。同時(shí)，結(jié)合線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，舉辦豐富多彩的活動(dòng)，如音樂(lè)節(jié)、親子嘉年華等，吸引不同圈層的消費(fèi)者，提升項(xiàng)目的知名度與美譽(yù)度。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)作為國(guó)企，有著 41 年深厚的行業(yè)沉淀，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，連續(xù) 18 年上榜中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2024 年位列第 23 位。其在南昌的商業(yè)開(kāi)篇之作聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，早已成為紅谷灘 CBD 地標(biāo)項(xiàng)目。如今打造聯(lián)發(fā)中心商業(yè)，服務(wù)城市是重要出發(fā)點(diǎn)。一方面，通過(guò)引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升區(qū)域商業(yè)品質(zhì)，滿足居民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求；另一方面，以商業(yè)項(xiàng)目為載體，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。例如，在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，將帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從建筑施工、裝修裝飾到商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物流配送等環(huán)節(jié)，都能為城市經(jīng)濟(jì)注入活力。此外，聯(lián)發(fā)集團(tuán)豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，也將為聯(lián)發(fā)中心商業(yè)的成功運(yùn)營(yíng)提供有力保障，從招商、運(yùn)營(yíng)管理到品牌推廣，每一個(gè)環(huán)節(jié)都能做到專業(yè)、精細(xì)。

綜上所述，聯(lián)發(fā)中心商業(yè)項(xiàng)目充滿無(wú)限可能。無(wú)論是整體招商引入巨頭企業(yè)，還是分業(yè)態(tài)精準(zhǔn)布局，亦或是借鑒成功商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，都有望打造出獨(dú)具特色的商業(yè)地標(biāo)。期待聯(lián)發(fā)中心商業(yè)能早日揭開(kāi)神秘面紗，為南昌商業(yè)帶來(lái)新的驚喜與活力。

你更期待哪種商業(yè)形態(tài)入駐聯(lián)發(fā)中心呢？快來(lái)評(píng)論區(qū)分享你的看法吧！