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樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼 近日，廣州公共資源交易中心掛出保利陸居路住宅項目結(jié)構(gòu)方案、初步設(shè)計及施工圖顧問招標(biāo)公告。

招標(biāo)內(nèi)容為：

根據(jù)基礎(chǔ)資料、《保利陸居路住宅項目結(jié)構(gòu)方案、初步設(shè)計及施工圖顧問任務(wù)書》要求，完成保利陸居路住宅項目結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、初步設(shè)計（含超限審查）及施工圖設(shè)計階段結(jié)構(gòu)顧問和后期施工配合階段所涉及結(jié)構(gòu)專業(yè)的全過程咨詢服務(wù)等工作。

工期（交貨期）720天，最高投標(biāo)限價217萬元，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4月7日，廣州公共資源交易中心還掛出了保利陸居路住宅項目景觀設(shè)計補(bǔ)充公告，對原招標(biāo)公告、原招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改或補(bǔ)充。

其中，景觀工程費用，從約3019萬元降至約1866.34萬元，減少1152.66萬元。投標(biāo)人資格要求中，“風(fēng)景園林工程專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)”改為“風(fēng)景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)乙級或以上”。

此外，原招標(biāo)文件中未標(biāo)出項目工程設(shè)計費最高投標(biāo)限價，這次也加上了，最高投標(biāo)限價為 168.42萬元。

此前，項目還發(fā)布了設(shè)計施工總承包招標(biāo)公告和監(jiān)理招標(biāo)公告。

根據(jù)招標(biāo)公告可知，項目總建筑面積約19.5萬平方米。住宅區(qū)占地面積16384㎡，建筑面積195148㎡，其中地上建面155548㎡、地下建面39600㎡，擬建5棟超高層住宅，其中1#樓地上57層、2#樓地上56層、3#-5#樓地上58層，地下兩層、局部三層。

項目總工期1119天，包括設(shè)計工期及施工工期。其中，設(shè)計工期：中標(biāo)通知書發(fā)出后120天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并提交成果，施工工期：項目暫定施工總工期為999天。

招標(biāo)文件內(nèi)，還有一份監(jiān)理人員安排表，同步列出了項目節(jié)點：

基坑支護(hù)和土方開挖階段（2025年2月-6月）、主體結(jié)構(gòu)階段（2025年6月-2026年10月）、精裝施工階段（2026年11月-2027年10月）、聯(lián)合驗收（2027年11月-2027年12月）、竣備后改造（2028年1月-2028年7月）、交付前檢查維修（2028年8月-2028年10月）以及交樓、維修、結(jié)算（2028年11月-2029年1月）。

也即是說，不出意外，項目交樓時間在2028年底到2029年初。

保利置業(yè)陸居路地塊項目臨近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置優(yōu)越。

今年1月27日，保利置業(yè)以38億元的價格競得廣州荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，折合樓面價23769元/㎡。

據(jù)出讓條件要求，AF020244地塊為住宅，而AF020210地塊則將建設(shè)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，設(shè)置客房數(shù)量不少于320間。

據(jù)了解，保利置業(yè)將拿出“甲第”系產(chǎn)品打造該項目，聚焦高端改善市場。