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葉星突破功德寺雙子封鎖線，海開頤海澐頌?zāi)昧藗€周榜銷冠

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 徐迪 5.1w閱讀 2025-04-15 17:59

樂居財經(jīng)北京 徐迪 開盤1個月，海開頤海澐頌已完成326套網(wǎng)簽，成交均價接近9萬/㎡，網(wǎng)簽金額總計37.78億元。

僅上周（4.7-4.13）一周就完成76套網(wǎng)簽，成交金額8.65億元，超過了大熱的功德寺雙子盤，拿下北京住宅成交周榜銷冠。

頤海澐頌位于所在地塊由海開控股2024年6月初摘得，總價79.17億元。項目總建面9.86萬㎡，容積率2.2。

拿地16天后，項目公司北京海開頤和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立，注冊資本5000萬元。

去年12月11日，海開頤和房地產(chǎn)的法人兼經(jīng)理由牛衛(wèi)華變更為葉星。葉星曾擔(dān)任融創(chuàng)香山壹號院設(shè)計總監(jiān)、北京融創(chuàng)學(xué)府壹號院項目總經(jīng)理。

根據(jù)規(guī)劃，頤海澐頌擬建15棟住宅樓，其中北區(qū)6棟6-15F洋房+小高層，137-171㎡全四居；南區(qū)9棟13-15F小高層，97-124㎡三居、四居。

3月11日，海開頤海澐頌取得預(yù)售許可證，備案名為“頤海云頌嘉苑”。

準(zhǔn)售房源包括北區(qū)58號地6棟樓和南區(qū)72號地9棟樓地上全部住宅，共752套，指導(dǎo)價9.3萬元/㎡。產(chǎn)權(quán)得房率在74-84%區(qū)間。

3月16日，頤海澐頌開盤，官宣成交606套，銷售金額72.5億。目前網(wǎng)簽套數(shù)轉(zhuǎn)化率54%，全盤去化超四成。

相比于海淀很多新房項目，頤海澐頌在裝標(biāo)上確實下了狠功夫，比如日立的空調(diào)、百朗的新風(fēng)，甚至飄窗都做了沙發(fā)皮面。

南北通透，多飄窗設(shè)計，LDK格局，部分端戶270°環(huán)幕視域，采光視野拉滿。

通過巧妙利用空間，合理搭配精裝產(chǎn)品，實現(xiàn)玄關(guān)、廚房、主臥、衛(wèi)生間、柜體五重收納體系高效生活。

從戶型分布圖來看，96㎡的小戶型僅29套；主力建面為123㎡和110㎡，分別有176套和142套；

此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面戶型房源均在50套以下。


頤海澐頌位于永豐產(chǎn)業(yè)基地，臨近中關(guān)村軟件園，周邊有百度、騰訊、聯(lián)想等互聯(lián)網(wǎng)大廠，距離地鐵16號線永豐南站300米左右。

緊鄰建華實驗學(xué)校本部，十二年一貫制，預(yù)計2025年上半年開工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。

商業(yè)配套有西北旺萬象匯，以及項目自持的12.38萬㎡商業(yè)綜合體。

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