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招商積余：加碼城市公共服務(wù)與IFM賽道，合資合作謀增量突破

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 李蘭蘭 9.2w閱讀 2025-04-24 10:41

樂居財經(jīng) 李蘭 4月24日，招商積余(001914.SZ)發(fā)布業(yè)績說明會活動記錄表。

招商積余管理層表示，2024 年公司市場化拓展的新簽?zāi)甓群贤~是36.93億元，其中非住宅業(yè)態(tài)的新簽?zāi)甓群贤~是 33.96 億元，保持了行業(yè)較高水平。

招商積余深耕非住宅市場幾十年，在多個賽道形成了一定的競爭壁壘。金融、政府、辦公、學校業(yè)態(tài)方面，公司具有一定的競爭優(yōu)勢，下一步也會在城市公共服務(wù)和IFM賽道上持續(xù)加大投入。

如何保持這個競爭優(yōu)勢？招商積余考慮通過以下這幾個方面來加強。首先，進一步聚焦服務(wù)品質(zhì)，增強客戶黏性；第二，進一步加強總對總交流，充分利用集團平臺業(yè)務(wù)優(yōu)勢，增強業(yè)務(wù)協(xié)同，獲取業(yè)務(wù)機會；第三，進一步提升專業(yè)服務(wù)能力，專業(yè)賽道都是有一定的專業(yè)門檻和壁壘，公司要通過科技賦能、機器替崗來實現(xiàn)提質(zhì)增效。同時，非住宅賽道基本都是ToB類的，公司要急客戶之所急，通過一系列措施在保障公司運營能力的基礎(chǔ)上助力客戶降低運營成本。

關(guān)于住宅業(yè)態(tài)拓展的情況，招商積余指出，2025年，公司首先要保證服務(wù)好大股東招商蛇口提供的住宅業(yè)務(wù)，通過自身業(yè)務(wù)能力的提高，來贏得市場口碑和客戶信任；第二，是向存量項目要效益，如通過社群運營能力的提高，提升業(yè)主收繳率，業(yè)主收繳率提高變相反映的是客戶滿意度提高，在此基礎(chǔ)上尋找增值業(yè)務(wù)機會；第三，因為房地產(chǎn)市場，企業(yè)也在不斷做一些整合，公司希望通過合資合作機會，尋求在住宅業(yè)務(wù)賽道的一些突破。

2024年，招商積余營業(yè)收入171.72億元，同比增長9.89%；歸母凈利潤8.4億元，同比增長14.24%；毛利率為11.96%。

截至2024年末，招商積余在管項目2296個，覆蓋全國162個城市，管理面積達3.65億㎡，年內(nèi)實現(xiàn)新簽?zāi)甓群贤~40.29億元，經(jīng)營規(guī)模與管理質(zhì)量實現(xiàn)雙重突破。

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