認籌率只有1.6%，上海長灘哪來的勇氣搖號開盤？
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樂居財經(jīng)
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2025-04-29 14:54
上海進深 嚴明會 據(jù)媒體報道，位于寶山的上海長灘，在認購期間總認籌人數(shù)為6組，而項目推出368套住宅，也就是說認籌率只有1.6%。
上海長灘是一個超級大盤，住宅部分共有五期。一期盛東苑，于2017年7月9日開盤，開盤當日去化超95%。
二期冠東苑，于2018年7月12日開盤，開盤當月網(wǎng)簽率24%，截至目前所有住宅均已網(wǎng)簽完成。
三期明東苑，于2019年9月6日開盤，開盤當月網(wǎng)簽率5%，截至目前網(wǎng)簽率93%。
四期名叫振東苑，在2022年12月6日和2024年5月29日分別開盤兩次，共推出712套住宅，如今已累計網(wǎng)簽384套，網(wǎng)簽率54%。
項目近期開盤的是五期宜東苑，共推出368套住宅，然而卻只有6組購房者認籌，認籌率1.6%。
縱觀上海長灘一期到五期的開盤情況，用“高開低走”來形容恐怕最為貼切。
資料顯示，上海長灘開發(fā)商為上港集團瑞泰發(fā)展有限責任公司，該公司為上港集團子公司。上港集團為A股上市公司，主營業(yè)務(wù)為港口，其集裝箱吞吐量常年位居全球首位。
如今來看，港口一哥的地產(chǎn)開發(fā)之路很難用圓滿收官來形容。
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