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獨立會所、容積率1.29！潤雲(yún)金茂府要賣10萬+/㎡？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 12.0w閱讀 2025-05-08 15:13

上海進深 張林霞 5月8日，容積率1.29，全屋精裝配置“府系3.0”科技系統(tǒng)石材+金屬等外立面，設(shè)獨立會所，潤雲(yún)金茂府主力建面約180-200㎡疊加，預(yù)計單價10萬+。

項目將規(guī)劃4F疊加別墅，預(yù)計產(chǎn)品為“金茂府”系的科技別墅，預(yù)計主力戶型建面約178-200㎡疊加，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡。
該地塊擬建設(shè)13幢4F疊加別墅，容積率1.29，占地面積29895.54㎡，總計容面積38565.24㎡，限高18米，共計200套。中小套型、住宅套數(shù)下限無設(shè)定，保障房配建比例為0%，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡。

該地塊擬建設(shè)13棟4F疊加別墅，有4個主力戶型，包括建面約178㎡上、下疊，建面約200㎡上、下疊。
其中，建面約178㎡上下疊主要分布在地塊西側(cè)，建面約200㎡上下疊主要分布在地塊東側(cè)。

項目緊鄰 15 號線祁安路站，直線距離約 500 米，可快速換乘其他線路，暢達城市各處。周邊還有 11、20（西延伸）、26 號線（規(guī)劃）等軌道交通，以及中環(huán)線、滬嘉高速等城市主干道，自駕出行也很便利 。

周邊規(guī)劃和在建商業(yè)豐富，如祁安路地鐵上蓋的 TOP 金光匯（在建），預(yù)計 2025 年三季度開業(yè)，已確認(rèn)入駐時代影院、盒馬奧萊等品牌；還有桃浦灣、桃浦星品薈等商業(yè)體。

教育方面，項目代建幼兒園，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有上外附屬桃李未來實驗學(xué)校（暫定名）。

醫(yī)療上，附近有德濟醫(yī)院，還有規(guī)劃中的三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院（西部醫(yī)療中心）。

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