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5月29日，金科股份召開2024年度業(yè)績(jī)說明會(huì)。

會(huì)議以“金科向上 未來向新”為主題，回顧了金科股份 2024年經(jīng)營(yíng)情況以及公司司法重整的最新進(jìn)展，介紹了新金科發(fā)展戰(zhàn)略及未來經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)投資人協(xié)同賦能、公司重整執(zhí)行階段相關(guān)工作情況等重要內(nèi)容。

金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)、總裁楊程鈞、副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人宋柯、副總裁兼董秘張強(qiáng)出席會(huì)議。金科產(chǎn)業(yè)投資人品器資管董事長(zhǎng)馮侖、CEO李根受邀參與交流，并就投資者關(guān)心的部分問題進(jìn)行了互動(dòng)交流。

會(huì)上，金科股份副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人宋柯向投資者就市場(chǎng)不實(shí)傳言及公司債務(wù)重整方案進(jìn)行說明。

近期，市場(chǎng)出現(xiàn)了一些對(duì)公司重整清償情況不準(zhǔn)確的解讀。但事實(shí)是，重整相較于破產(chǎn)清算，更能保障債權(quán)人利益，能夠使企業(yè)在主體資格存續(xù)的情況下化解債務(wù)危機(jī)。公司的重整方案對(duì)不同類型的債權(quán)進(jìn)行了分類清償：

首先，金科股份的清償資源包括“現(xiàn)金+股票+信托收益權(quán)”三部分，重慶金科的清償資源包括”現(xiàn)金+信托收益權(quán)“兩部分。部分媒體解讀的26.28億元，指的是重整投資人的投資款，與債務(wù)償還不構(gòu)成直接置換關(guān)系。

比如說，債權(quán)清償方面，職工債權(quán)、稅款債權(quán)根據(jù)重整方案均會(huì)足額現(xiàn)金清償。有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)將以抵押物拍賣成交價(jià)值為限優(yōu)先清償，剩余未清償部分轉(zhuǎn)為普通債權(quán)，有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)的清償率高于普通債權(quán)。普通債權(quán)中即包含金科股份和重慶金科自身的主債權(quán)，同時(shí)也包括金科股份和重慶金科作為核心平臺(tái)公司為項(xiàng)目公司的融資、商票等債權(quán)提供擔(dān)保的擔(dān)保債權(quán)（金科股份擔(dān)保債權(quán)占總債權(quán)比例約30%，重慶金科約55%），這部分債權(quán)公司分別提供了現(xiàn)金、23億股股票資源及估值分別為17.4億及47.12億的信托資源。與此同時(shí)，大部分擔(dān)保債權(quán)人在項(xiàng)目公司擁有對(duì)項(xiàng)目的土地、在建工程、股權(quán)的抵質(zhì)押優(yōu)先權(quán)，其有權(quán)向項(xiàng)目公司追償，同時(shí)有權(quán)獲取金科股份和重慶金科給予的償債資源。

金科股份及重慶金科重整方案的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新是，保證了債權(quán)人在項(xiàng)目層面已有的抵押債權(quán)不因重整而喪失主債權(quán)，為債權(quán)人預(yù)留了三年的償債資源領(lǐng)受期限，3年內(nèi)債權(quán)人可繼續(xù)通過項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盤活、司法手段、債務(wù)重組等方式最終實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償，如果項(xiàng)目層面清償不足的部分可繼續(xù)在重整程序中補(bǔ)充清償及二次清償；這部分普通債權(quán)的真正的清償率可能遠(yuǎn)高于金科股份和重慶金科的重整清償率。

因此，公司通過引入戰(zhàn)投實(shí)施司法重整，與1000多億債權(quán)達(dá)成和解，并提供了現(xiàn)金+股票+信托等資源，從而避免了破產(chǎn)清算，如，在金科股份的司法重整程序中，將普通債權(quán)清償率從破產(chǎn)清算的3.02%提升至22.36%，并通過信托受益權(quán)避免資產(chǎn)賤賣，以時(shí)間換空間釋放價(jià)值，有利于債權(quán)人利益的保護(hù)。

金科的債務(wù)化解絕非“26億償還千億”的簡(jiǎn)單算術(shù)，而是通過風(fēng)險(xiǎn)投資定價(jià)、資產(chǎn)信用釋放及業(yè)務(wù)模式重構(gòu)實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)性重生。投資人以高風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)注入活力和資源，債權(quán)人通過多元受償方案獲得高于清算的回收，公司則借司法重整斬?cái)鄠鶆?wù)枷鎖、輕裝轉(zhuǎn)型。未來公司將根據(jù)重整計(jì)劃的約定做好各方面工作，全力保障債權(quán)人利益。