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中小套比例不低于40%！建發(fā)12.68億元競得上海金山一地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 9.3w閱讀 2025-06-19 15:55

上海進(jìn)深 張林霞 6月19日，建發(fā)以總價12.68億元競得上海金山區(qū)JSC1-0403單元3-10-12地塊，樓面價14820元/㎡，溢價9.78%，中小套比例不低于40%。

該地塊東至海盛路，南至金山大道，西至海芙路，北至長堂河，土地用途為住宅地，出讓面積68470.88㎡，建筑面積85588.60m2，容積率1.25，起始價11.55億元，樓面起價13500.05元/㎡。

地塊周邊情況：

公共交通：金山鐵路

道路交通：S124（杭州灣大道）、金山大道

基礎(chǔ)教育：金山初級中學(xué)、金山小學(xué)、嘉德蒙臺梭利雙語幼兒園、海棠小學(xué)、華二金山實(shí)驗學(xué)校。

醫(yī)療衛(wèi)生：復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院。

大型公共空間：新城公園、匯龍湖公園、雙擁主題公園。

文化體育設(shè)施：金山體育中心。

大型商業(yè)：悅立方商業(yè)廣場、紅星美凱龍、金山萬達(dá)。

該地塊周邊新房流速較快，南側(cè)金海汀雲(yún)臺自 2024 年 10 月首開以來多次推盤均 “日光”，周邊新房去化周期在 12.6 個月，低于全市水平，地塊北側(cè) 500 米左右佳運(yùn)匯龍府在售，建面約 102 - 166㎡3 - 4 房，均價 65696 元 /m2。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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地盤 進(jìn)深

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