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上海進(jìn)深 張林霞 五批次土拍收官，曹路地塊外環(huán)外瘋搶，溢價率41.68%創(chuàng)五年新高。六批次土拍將至，爆款或再落外環(huán)外，唐鎮(zhèn)地塊接棒成焦點(diǎn)。

上海六批次擬以掛牌方式出讓8宗涉宅地，分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)和奉賢區(qū)，總用地面積23.31公頃。

一、浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02C-01地塊

地塊東至德耘路，南至C-02C-02地塊，西至佑仁路，北至唐龍路，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積2.27公頃，容積率2.3。

二、徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊

地塊東至天平路，南至廣元路，西至華山路，北至051-10地塊，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積0.47公頃，容積率1.3。

三、靜安區(qū)C050202單元053-b-1地塊

地塊東至上海利園，南至新閘路，西至石門二路，北至順德路，規(guī)劃普通商品房、商業(yè)用地，出讓面積1.68公頃，容積率3.53。

四、普陀區(qū)W060401單元A03D-01、A03D-03地塊

地塊出讓面積4.72公頃，分為兩個子地塊，其中：

A03D-01地塊：東至府村路，南至A03D-02公共綠地，西至青白石路，北至廣至路，為普通商品房用地，容積率2.5；

A03D-03地塊：東至府村路，南至禮泉路，西至青白石路，北至A03D-02公共綠地，為商業(yè)用地，容積率1.95。

五、虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk315-11地塊

地塊東至現(xiàn)狀丹徒路，南至hk315-07地塊和規(guī)劃東余杭路，西至hk315-14地塊，北至hk315-15地塊和景泰大樓，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積1.94公頃，容積率2.63。

六、閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊

地塊東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積2.62公頃，容積率2.5。

七、青浦區(qū)QPC10004、QPC10005單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地塊

地塊出讓面積7.04公頃，分為五個子地塊，其中：

47-04地塊：東至綠地，南至淀怡路，西至青衡路，北至綠地，為普通商品房用地，容積率2.5；

49-01地塊：東至青衡路，南至三分蕩路，西至青曲路，北至淀怡路，為普通商品房用地，容積率1.8；

50-01地塊：東至綠地，南至三分蕩路，西至青衡路，北至淀怡路，為普通商品房用地，容積率2.5；

52-02地塊：東至52-03地塊，南至開發(fā)邊界，西至52-01地塊，北至三分蕩路，為商業(yè)用地，容積率1.2；

52-04地塊：東至52-05地塊，南至開發(fā)邊界，西至52-03地塊，北至三分蕩路，為商業(yè)用地，容積率1.2。

八、奉賢區(qū)奉賢新城04單元14-04地塊

地塊東至遠(yuǎn)東路，南至浦南運(yùn)河綠地，西至天主教堂，北至運(yùn)河路，規(guī)劃普通商品房用地，出讓面積2.57公頃，容積率1.2。