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增城山水合悅調(diào)規(guī)，總建面增加11萬平

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 4.6w閱讀 2025-06-25 15:14

粵進(jìn)深 趙盼盼 6月24日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出山水合悅花園項目建設(shè)工程設(shè)計方案審查及調(diào)整批前公示。

根據(jù)公示，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

1）調(diào)整幼兒園的布局及園內(nèi)活動場地布置，建筑規(guī)模、用地規(guī)模不變；

2〉調(diào)整北側(cè)小區(qū)主要出入口布局；

3）修改9#高層住宅樓北側(cè)的回車場輪廓；

4）調(diào)整11#、12#、13#、14#、15#消防登高操作場地；

5）已售低層住宅16#-30#、52#-57#、72#-90#結(jié)合現(xiàn)狀完善手續(xù)；

6）低層住宅31a#-51#、58#-71#新增2層地下功能房；

7）低層住宅91#-108#新增地下1層功能房和2層地下車庫。

調(diào)整后，項目容積率為1.67（增加0.53），建筑密度為36.9%（增加7.6%），綠地率為27%（減少2.2%），總建筑面積為538744㎡（增加了114339㎡），計容建筑面積為374426㎡（增加了117413㎡）；

住宅（地上）建筑面積為275911㎡（增加了37342㎡），住宅（地下）建筑面積為80124㎡，配套公建建筑面積16516㎡（增加了73㎡），商業(yè)建筑面積為1875㎡（減少125㎡）；

不計容建筑面積為164318㎡（減少3074㎡），其中地下車庫及設(shè)備用房建筑面積159610㎡（減少3704㎡），架空建筑面積為4708㎡（增加630㎡）。

山水合悅位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)，原為新力地產(chǎn)項目。新力地產(chǎn)暴雷后，信達(dá)地產(chǎn)在2022年初以代建角色接管了該項目。

項目開發(fā)主體為廣州榮和房地產(chǎn)有限公司，成立于1993年，注冊資本14776.4萬元。公司法定代表人、董事長兼總經(jīng)理為謝盛。

股權(quán)方面，該公司由廣州榮海創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州勝賢投資有限公司、海南建信投資有限公司（信達(dá)子公司）分別持股92.1496%、4.8496%、3.0007%。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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