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華潤(rùn)黃埔潤(rùn)府啟動(dòng)前期物業(yè)招標(biāo)，“鴿子王”即將殺到

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 4.7w閱讀 2025-07-31 09:52

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月29日，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)掛出潤(rùn)瀾府-項(xiàng)目住宅前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告，招標(biāo)人為廣州新潤(rùn)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

潤(rùn)瀾府，就是華潤(rùn)置地黃埔潤(rùn)府的備案名。

根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積8034.04平方米，總建筑面積59814.87平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積41538平方米，住宅建筑面積35000平方米，商業(yè)建筑面積3200平方米，物業(yè)管理用房（含業(yè)主委員會(huì)）建筑面積138平方米。

車位391個(gè)（其中地下車位389個(gè)，地上車位2個(gè)），綜合容積率5.17，建筑密度40%，綠地率35%。

最近，黃埔潤(rùn)府動(dòng)作頻頻，前不久項(xiàng)目還啟動(dòng)招兵買馬，“誠聘各路英才”，看樣子很快就會(huì)入市。

作為新溪舊改項(xiàng)目，黃埔潤(rùn)府一直關(guān)注度頗高。

一方面，項(xiàng)目地處老黃埔核心地段，是雙地鐵5號(hào)線、7號(hào)線大沙東站的上蓋物業(yè)，各項(xiàng)配套成熟，綜合素質(zhì)較好。

另一方面，央企華潤(rùn)操盤，根據(jù)規(guī)劃還將配建超15萬方商業(yè)（包括融資、復(fù)建商業(yè)），所以大家期待值很高。

去年底，黃埔潤(rùn)府就傳出要開盤，還開放了樣板房。但沒過多久，板房竟然關(guān)閉了，原因是戶型和樣板房要整改。

根據(jù)此前公布的戶型圖，項(xiàng)目主打建面約86-115㎡戶型。而根據(jù)最新劇透，戶型為建面約88-98-113㎡，價(jià)格暫未流出。

實(shí)際上，早在2020年，新溪舊改就炒得火熱。

當(dāng)時(shí)，黃埔的五礦招商鷺山府、富力南馳·富頤華庭、萬科城市之光正打得不可開交。

華潤(rùn)也進(jìn)展神速，該年10月舉行了新溪舊改項(xiàng)目展示中心動(dòng)工儀式。

據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道，華潤(rùn)新溪舊改項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人還去看過萬科城市之光，稱正在組建銷售團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目2021年就會(huì)開售。

然而一拖4年過去，老黃埔的新盤不斷冒出，黃埔潤(rùn)府也終于傳出入市消息。

來源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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