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北京進(jìn)深 徐迪 8月1日晚間，昌平多幅地塊規(guī)劃綜合實施方案集中公示。

其中，住宅地塊共有6宗，分別位于朱辛莊板塊、北七家未來科學(xué)城和城南街道。

1、朱辛莊板塊

未來科學(xué)城0801街區(qū)0055地塊

就在剛剛開盤的中海未來之境東側(cè)。

北至辛莊中街，南至七辛南街，東至云新東路，西至農(nóng)學(xué)院東路。

占地1.27公頃，容積率2.5，限高80米。

規(guī)模比中海未來之境略小，容積率指標(biāo)和建筑高度一致。

此前中海未來之境地塊出讓時，一度被稱為朱辛莊最后一塊宅地。

不到半年，隔壁又整理出一宗居住用地，離地鐵更近。

好在體量不大，中海拿來做未來之境二期也不錯。

0055地塊以西，還有一幅其他類多功能用地，面積約1.07公頃，容積率2.0，限高80米。

2、北七家，平西府

未來科學(xué)城1203街區(qū)-0002地塊

二類居住用地，占地3.59公頃，容積率2.5，限高60米。

地塊內(nèi)含社區(qū)管理服務(wù)用房1處，建筑規(guī)模500平方米。

在上邊的朱辛莊地塊5公里范圍內(nèi)，配套基本一致，不過平西府地塊距離地鐵站有一段距離，步行要半小時以上。

周邊有北清橡樹灣、京投公園悅府等次新項目，北邊是城建龍樾華府，再往南還有回龍觀小區(qū)、和諧家園等相對老一些的小區(qū)。

3、北七家，未來科學(xué)城1703街區(qū)

3幅宅地：1703-0002、0003、0004地塊

位于北七家鎮(zhèn)未來科技城(南區(qū))土地一級開發(fā)范圍內(nèi)，屬于未來科學(xué)城東區(qū)CP01-1703街區(qū)。

規(guī)劃總用地面積約4.54公頃，3幅城鎮(zhèn)住宅用地合計2.68公頃，東西一字排列：

西側(cè)0002地塊：占地0.77公頃，容積率2.8，限高80米；

中間0003地塊：占地0.9公頃，容積率1.8，限高60米；

東側(cè)0004地塊：占地1.01公頃，容積率2.4，限高60米。

距離地鐵未來科學(xué)城站步行可達(dá)，向西2公里左右是目在在售中的北京國賢府項目。

住宅地塊以北，還有一塊文化設(shè)施用地，1.44公頃，容積率1.4，限高24米。

4、白浮泉低密宅地

城南街道0905-0009地塊

位于城南街道東南CP00-0905街區(qū)內(nèi)，靠近大運河源頭文化遺址。

北起規(guī)劃白浮泉路南紅線，南至規(guī)劃化莊路南紅線，西起規(guī)劃漱玉路西紅線、東至規(guī)劃振超路東紅線。

與上周出讓的南邵“宅產(chǎn)配”組合包中的商業(yè)地塊之間僅隔一座白浮泉公園。

總用地面積約4.04公頃，規(guī)劃建筑面積約2.83萬平方米。

其中6009地塊為二類居住用地，占地2.12公頃，建筑規(guī)模2.33萬平方米。

容積率低至1.1，限高12米，妥妥的別墅項目。

西側(cè)是一片凹形公園綠地，東側(cè)為5000平米多功能用地。