金融街楊揚上任兩年，半年報凈虧損收窄
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樂居財經
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2025-08-21 01:17
Ai快訊 8月18日下午，金融街（SZ000402，股價3.04元，市值90.86億元）披露上半年業(yè)績報告。報告期內，公司實現營業(yè)收入46.55億元，同比下降51.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損10.08億元，不過同比減虧49.20%。
上半年，因收到天津瑞吉酒店、惠州喜來登酒店的轉讓款，公司投資活動產生的現金流量凈額為5.19億元，而上年同期僅為1.51億元。
從銷售數據來看，上半年金融街銷售簽約額約47.6億元，銷售簽約面積約32.5萬平方米。其中，住宅產品銷售簽約額42.7億元，銷售面積24.9萬平方米。房產開發(fā)業(yè)務實現營業(yè)收入36.2億元，同比下降57.42%，住宅產品實現收入34.6億元，商務產品收入1.6億元。
金融街在重點城市持有寫字樓、商業(yè)、酒店等物業(yè)，項目主要集中于北京、上海、天津和重慶等城市，業(yè)態(tài)以寫字樓和商業(yè)為主。上半年，公司完成了對天津瑞吉酒店、惠州喜來登酒店的轉讓并收到交易價款。其中，出售金融街津門（天津）置業(yè)有限公司100%股權及全部債權給關聯方北京金昊房地產開發(fā)有限公司，交易總價款為5.27億元；金融街控股子公司金融街惠州置業(yè)有限公司將惠州喜來登酒店的全部資產轉讓給金昊公司，交易總價款約2.75億元。值得一提的是，該酒店2017年掛牌轉讓時，股權轉讓底價為7.6億元，如今最終成交價格相當于打七折。兩筆大宗資產交易中，金昊公司均通過三次支付標的資產轉讓價款。
自2023年9月“老臣”楊揚出任董事長以來，金融街虧損情況較為嚴重。2023年、2024年，金融街的歸母凈虧損依次為19.46億元、110.84億元，加上今年上半年，楊揚任期內已累計虧損約140.38億元。公開資料顯示，楊揚1992年加入北京金融街投資（集團）有限公司，長期服務于該集團及旗下企業(yè)。其上任初期，公司曾以4.36億元接手旭輝控股在天津鉑悅融御項目的49%股權，該項目目前尚未售完。
對于下半年的經營計劃，金融街方面表示，房產開發(fā)業(yè)務將加強調度，強化銷售調度和去化，結合資金情況拓展投資符合公司要求的項目；資產管理業(yè)務會根據市場情況適時調整招商策略，提高物業(yè)管理服務水平，完善運營標準體系，努力穩(wěn)定項目出租率；同時，加大力度對現有項目進行更新，優(yōu)先盤活公司存量資產，拓展多元化合作的資源渠道，加大資源整合能力和跨界運營能力，以項目為載體，以內容為平臺，把內容與項目融合尋找新的盈利點。
（AI撰文，僅供參考）
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